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ワコーレハーバークレア神戸

兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目2-22 | 築23年 | 51戸

推定相場
ワコーレハーバークレア神戸
最新データ
2025年7月
売買37件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.5万円。周辺エリア平均（54.7万円）より44.3%低く、神戸市兵庫区全体の平均（40.9万円）より25.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2010201220162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の22.8万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、15年間で33.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・24件）で、平均3,082万円です。3LDKが最も高く平均3,082万円、2LDKは平均2,355万円です。
2LDK
12件
2,355万
3LDK
24件
3,082万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 2,355万 1,680万 2,688万
3LDK 24件 3,082万 2,091万 3,665万

階数別の㎡単価

1-3階
31.9万/㎡
12件
4-7階
25.6万/㎡
6件
8階以上
30.9万/㎡
19件

物件概要

所在地兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目2-22
築年月2003年2月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数51戸
専有面積52.98m² ～ 71.99m²
分譲会社和田興産 日昌
施工会社村上工務店
管理会社日本ネットワークサービス
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中央市場前駅
夢かもめ
徒歩6分
🚉
神戸駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線
徒歩11分

学区情報

小学校
神戸市立湊小学校
中学校
神戸市立須佐野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレハーバークレア神戸 2003 51戸 30.5万 1,680万
ラナップスクエア神戸ハーバープライム 2007 65戸 50.8万 1,400万
ワコーレペイサージュ神戸 2000 30戸 45.2万 2,680万
サムティ神戸BENIR 2012 - 55.0万 1,370万
LIVIAZKOBELaMer 2024 113戸 86.7万 2,390万
サムティ神戸ベニール 2012 72戸 60.2万 1,500万
宮前グリーンマンション 1985 11戸 - -
アドバンス神戸マーレ 2024 149戸 - -
プレアール神戸 1991 9戸 - -
甲南メゾン兵庫 1984 28戸 23.2万 980万
プリンスコート兵庫 1997 16戸 34.6万 1,980万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220242025
2LDK - 32.2万 26.4万 26.1万 36.7万 - - 30.5万
3LDK 22.6万 34.6万 32.8万 31.3万 - 36.5万 29.1万 -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,680万 30.49万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.14万/㎡
2022年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.47万/㎡
2020年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,990万 36.12万/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,990万 36.12万/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,080万 37.75万/㎡
2019年8月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,440万 26.14万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,200万 31.33万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,200万 31.33万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,350万 33.57万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,350万 33.57万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,350万 33.57万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,200万 31.33万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 34万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 34万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,390万 34.03万/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,840万 30.67万/㎡
2018年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.86万/㎡
2018年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.43万/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,220万 22.15万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,200万 31.33万/㎡
2017年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,830万 30.51万/㎡
2017年8月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.25万/㎡
2017年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.29万/㎡
2017年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,980万 33万/㎡
2017年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,980万 33万/㎡
2017年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.43万/㎡
2017年5月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.25万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.57万/㎡
2015年10月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,650万 26.63万/㎡
2015年10月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,650万 26.62万/㎡
2012年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,280万 24.17万/㎡
2011年8月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,440万 20.01万/㎡
2011年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.31万/㎡
2011年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.33万/㎡
2010年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,430万 23.84万/㎡
2010年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額102,500円。
2LDK
102,500円
100,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,694円/㎡
2017年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,815円/㎡
2017年2月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 98,000円 1,400円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。