メゾン三宮若菜通
兵庫県神戸市中央区若菜通5丁目2-15 | 築13年
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の66,714円から2024年には63,250円へ、5.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区若菜通5丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 8階建 |
| 施工会社 | タツト・建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
神戸市立中央小学校
中学校
神戸市立布引中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン三宮若菜通 | 2013 | - | - | - |
| セントラルハイツ三宮東 | 1991 | 30戸 | 33.8万 | 1,730万 |
| エステムコート国香通 | 2008 | 82戸 | 56.3万 | 5,180万 |
| ファーストフィオーレ三宮イースト | 2018 | 46戸 | 77.4万 | 1,880万 |
| ワコーレ三宮東 | 1998 | 18戸 | 46.2万 | 2,580万 |
| グランデール新神戸 | 1991 | 39戸 | 28.1万 | 650万 |
| アドバンス三宮６クレスト | 2013 | 34戸 | 57.1万 | 1,350万 |
| グレイスハイツ春日道 | 1986 | 40戸 | 44.0万 | 1,980万 |
| エクセルコート神若 | 1996 | 20戸 | 32.9万 | 1,880万 |
| アドバンス三宮２ライズ | 2009 | 45戸 | 73.9万 | 2,460万 |
| ファーストレジデンス三宮EAST | 2015 | 41戸 | 84.2万 | 2,019万 |
賃貸データ分析（86件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額58,432円。1DKなら月額77,000円が相場です。
1K
56,000〜61,000円
58,432円
1DK
58,000〜85,000円
77,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
82件
8〜10万
4件
全 86 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,375円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,375円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,375円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,375円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,375円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,375円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,375円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,375円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,375円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,375円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,167円/㎡ |
他 56 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。