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神戸海岸通ハーバーフラッツ５番館

兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-5 | 築25年 | 43戸

推定相場
神戸海岸通ハーバーフラッツ５番館
最新データ
2025年6月
売買35件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.6万円。周辺エリア平均（50.1万円）を12.9%上回って、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）を11.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.1万/㎡から2025年は57.9万/㎡へ、12年間で52.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
34件
4,927万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 34件 4,927万 3,465万 5,915万

階数別の㎡単価

1-5階
42.6万/㎡
4件
6-10階
45.1万/㎡
20件
11-20階
39.9万/㎡
11件

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-5
築年月2001年4月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数43戸
専有面積75.52m² ～ 96.28m²
分譲会社川崎製鉄 ケーエスシー都市開発 他
施工会社大林組 川崎製鉄 他
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
春日野道駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩4分

学区情報

小学校
神戸市立なぎさ小学校
中学校
神戸市立渚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
神戸海岸通ハーバーフラッツ５番館 2001 43戸 56.6万 4,280万
神戸海岸通ハーバーフラッツ４番館 2001 43戸 41.3万 3,150万
神戸海岸通ハーバーフラッツ６番館 2001 58戸 49.5万 3,780万
神戸海岸通ハーバーフラッツ７番館 2001 113戸 56.6万 4,280万
神戸海岸通ハーバーフラッツ１番館 2000 28戸 37.1万 3,580万
神戸海岸通ハーバーフラッツ３番館 2000 52戸 51.5万 3,980万
神戸海岸通ハーバーフラッツ９番館 2003 31戸 42.4万 3,980万
神戸海岸通ハーバーフラッツ１０番館 2003 43戸 43.4万 3,380万
ローレルコート神戸海岸通 2005 79戸 51.0万 3,980万
神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト 2003 251戸 59.5万 5,680万
神戸海岸通ハーバーフラッツ８番館 2003 123戸 59.5万 5,680万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3LDK 46.1万 47.4万 46.7万 43.2万 39.0万 47.5万 43.6万 57.9万
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.6万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.25万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,300万 43.64万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.55万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.7万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.6万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.7万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.94万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.42万/㎡
2019年9月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 4,480万 46.54万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,680万 43.97万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.39万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,680万 43.97万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.39万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.39万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.38万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.39万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.39万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.39万/㎡
2017年10月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.41万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.98万/㎡
2016年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.73万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.39万/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.5万/㎡
2014年9月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.46万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,190万 39.58万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,190万 39.58万/㎡
2014年1月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.46万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,190万 39.58万/㎡
2013年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,380万 38.6万/㎡
2013年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,380万 40.38万/㎡
2013年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,190万 39.58万/㎡
2013年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.6万/㎡
2013年10月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,190万 36.43万/㎡
2013年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,190万 38.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額157,333円。
3LDK
157,333円
152,000〜160,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 152,000円 1,816円/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,911円/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,911円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。