アドバンス三宮パルマ
兵庫県神戸市中央区磯上通5丁目1-14 | 築3年 | 69戸
賃料の推移
13万11万9万7万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,160〜90,967円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区磯上通5丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年11月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 23.10m² ～ 29.93m² |
| 分譲会社 | 日成アドバンス |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ アドバンス・マネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
三ノ宮駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
神戸市中央区小学校・中学校学区
中学校
神戸市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドバンス三宮パルマ | 2023 | 69戸 | - | - |
| エスリード神戸三宮 | 2018 | 123戸 | 91.8万 | 2,030万 |
| エスリード神戸三宮ラグジェ | 2018 | 140戸 | 79.7万 | 1,800万 |
| 甲南シャトー三宮 | 1982 | 39戸 | 47.8万 | 2,890万 |
| ライオンズマンション三宮磯上公園 | 1984 | 44戸 | 39.5万 | 590万 |
| イトーピア三宮アーバンステージ | 1996 | 89戸 | 60.1万 | 5,480万 |
| プレサンス三宮花時計前 | 2006 | 69戸 | 55.7万 | 1,550万 |
| みゆきハイム | 1979 | 38戸 | 44.1万 | 2,350万 |
| 甲南メゾン三宮 | 1979 | 35戸 | 35.3万 | 1,750万 |
| 甲南サンシティ三宮 | 1982 | 35戸 | 39.8万 | 2,480万 |
| クラウンビルレジオン三宮 | 1985 | 39戸 | 27.5万 | 1,580万 |
賃貸データ分析（46件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額84,255円。1LDKなら月額115,300円が相場です。
1K
78,400〜113,600円
84,255円
1DK
90,600〜117,000円
100,100円
1SLDK
116,000〜117,000円
116,500円
1LDK
113,600〜117,000円
115,300円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
32件
10〜15万
10件
全 46 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 86,200円 | 3,285円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1DK | 25㎡〜 | 100,600円 | 3,571円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 83,600円 | 3,186円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 86,600円 | 3,300円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 98,100円 | 3,482円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 98,100円 | 3,739円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 82,600円 | 3,148円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 1SLDK | 25㎡〜 | 116,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 85,200円 | 3,363円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 94,600円 | 3,358円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1DK | 25㎡〜 | 117,000円 | 3,909円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1SLDK | 25㎡〜 | 117,000円 | 3,937円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,100円 | 3,129円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1LDK | 25㎡〜 | 117,000円 | 3,937円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 84,100円 | 3,205円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 113,600円 | 4,329円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1LDK | 25㎡〜 | 113,600円 | 3,795円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 79,200円 | 3,127円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 82,200円 | 3,245円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 82,200円 | 3,245円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 81,100円 | 3,091円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 1DK | 25㎡〜 | 112,200円 | 3,749円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 85,700円 | 3,383円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 98,600円 | 3,500円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,400円 | 3,437円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 79,400円 | 3,437円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 81,600円 | 3,110円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,700円 | 3,265円/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。