エスコートみなと元町海岸通
兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-20 | 築17年 | 39戸
賃料の推移
19万17万15万13万11万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は147,850〜145,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
2LDK
4,537万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,537万 | 3,659万 | 6,009万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年5月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 53.36m² ～ 90.17m² |
| 分譲会社 | 山陽電気鉄道 |
| 施工会社 | 岡工務店 |
| 管理会社 | 山電不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
みなと元町駅
夢かもめ
🚉
徒歩5分
花隈駅
神戸高速東西線
🚉
徒歩9分
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
🚉
徒歩9分
神戸駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
神戸市立山の手小学校
中学校
神戸市立神戸生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスコートみなと元町海岸通 | 2009 | 39戸 | 72.5万 | 5,580万 |
| デリード神戸元町 | 1997 | 29戸 | 63.8万 | 3,280万 |
| アドバンス神戸プラージュ | 2013 | 54戸 | 63.4万 | 1,560万 |
| アスヴェル神戸元町海岸通 | 2004 | 78戸 | 78.8万 | 1,900万 |
| 栄町ダイヤハイツ | 1982 | 50戸 | 34.7万 | 520万 |
| プレサンス神戸元町ミューズ | 2020 | 84戸 | 87.1万 | 1,990万 |
| ワコーレ神戸元町マークス | 2012 | 81戸 | 80.7万 | 5,380万 |
| アスヴェル神戸元町２ | 2011 | 52戸 | 80.9万 | 1,880万 |
| ブランズ神戸元町通 | 2014 | 36戸 | 77.6万 | 5,480万 |
| プレサンス神戸元町ベルシオン | 2020 | 70戸 | 83.3万 | 1,800万 |
| 甲南サンシティ元町 | 1981 | 36戸 | 38.9万 | 1,280万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 2LDK | 64.6万 | 68.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 72.55万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,398万 | 63.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,598万 | 67.44万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,298万 | 61.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（169件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の61%）で、平均月額143,533円。2SLDKなら月額139,500円が相場です。
1SLDK
124,500〜167,900円
139,464円
1LDK
127,600〜162,900円
145,271円
2LDK
123,800〜174,100円
143,533円
2SLDK
129,600〜149,400円
139,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
138件
15〜20万
31件
全 169 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,506円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 145,800円 | 2,520円/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 167,800円 | 2,442円/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 135,600円 | 2,541円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 146,900円 | 2,138円/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 167,900円 | 2,443円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 124,600円 | 2,335円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 124,600円 | 2,335円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 149,500円 | 2,076円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 149,500円 | 2,098円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 162,900円 | 2,370円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 163,900円 | 2,385円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 156,900円 | 2,283円/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜15階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 144,800円 | 2,503円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 137,000円 | 2,368円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 129,600円 | 2,429円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 129,600円 | 2,240円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 137,800円 | 2,382円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 129,600円 | 2,429円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 129,590円 | 2,428円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 134,800円 | 2,330円/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 167,800円 | 2,442円/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜15階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 167,900円 | 2,443円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 149,500円 | 2,098円/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,600円 | 2,541円/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 156,900円 | 2,283円/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜15階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 135,590円 | 2,541円/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,600円 | 2,541円/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜15階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 135,500円 | 2,539円/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜15階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 135,590円 | 2,541円/㎡ |
他 139 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。