ワコーレKOBE春日野道
兵庫県神戸市中央区日暮通2丁目6-5 | 築13年 | 21戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.4万円/㎡
レンジ
78.7〜118.0万円/㎡
市区町村ベースライン 63.5万円/㎡
補正係数 ×1.548
補正係数 ×1.548
代表面積 60.41㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 636件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均4,233万円です。3LDKが最も高く平均4,233万円、2LDKは平均4,132万円です。
2LDK
4,132万
2件
3LDK
4,233万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,132万 | 4,072万 | 4,192万 |
| 3LDK | 2件 | 4,233万 | 3,951万 | 4,515万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区日暮通2丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-04（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 60.41m² ～ 66.47m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
春日野道駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
学区情報
小学校
神戸市立中央小学校
中学校
神戸市立布引中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレKOBE春日野道 | 2013 | 21戸 | 56.0万 | 3,380万 |
| プレサンス三宮東アルバーナ | 2007 | 54戸 | 58.5万 | 1,270万 |
| LEGESTA神戸ガーデンパレス | 2017 | 42戸 | - | - |
| セオリー神戸グルーブ | 2021 | 28戸 | 78.3万 | 1,880万 |
| エステムコート三宮3ラヴィッサ | 2015 | - | - | - |
| ワコーレグランディオーソ神戸 | 2002 | - | - | - |
| ワコーレハウスKOBE春日野 | 2016 | 25戸 | 69.7万 | 4,480万 |
| アドバンス三宮3リンクス | 2009 | - | - | - |
| ライオンズマンション三宮東 | 1985 | 58戸 | 37.6万 | 2,680万 |
| ライフデザイン三宮東 | 2008 | 26戸 | 55.9万 | 1,300万 |
| アドバンス三宮シュロス | 2015 | 110戸 | 63.3万 | 1,530万 |
神戸市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,683円 | 8,996 |
| 1DK/1LDK | 9.5万円 | 2,742円 | 3,568 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,857円 | 600 |
| 2LDK | 13.9万円 | 2,418円 | 973 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,860円 | 529 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 3LDK | 52.4万 | 54.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.96万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.61万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.3万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。