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インベスト神戸エアフロント

兵庫県神戸市中央区北本町通4丁目2-22 | 築19年 | 57戸

推定相場
インベスト神戸エアフロント
最新データ
2026年2月
売買36件 / 賃貸296件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.3万円。周辺エリア平均（50.3万円）を27.8%上回って、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）を26.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20132015201720192026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.4万/㎡から2026年は64.3万/㎡へ、13年間で51.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では43.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,129〜61,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・23件）で、平均1,668万円です。1LDKが最も高く平均2,884万円、1Kは平均1,668万円です。
1R
2件
2,057万
1K
23件
1,668万
1LDK
11件
2,884万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,057万 2,013万 2,100万
1K 23件 1,668万 1,311万 2,065万
1LDK 11件 2,884万 2,494万 3,505万

階数別の㎡単価

1-3階
49万/㎡
5件
4-7階
44万/㎡
8件
8階以上
45万/㎡
23件

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区北本町通4丁目2-22
築年月2007年4月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数57戸
専有面積25.00m² ～ 50.26m²
施工会社岡工務店
管理会社日本ネットワーク
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
春日野道駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩2分
🚉
三ノ宮駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩12分
🚉
三宮駅
神戸高速東西線 / 神戸市営地下鉄山手線 / ポートライナー
徒歩12分

学区情報

小学校
神戸市立中央小学校
中学校
神戸市立布引中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
インベスト神戸エアフロント 2007 57戸 64.3万 1,610万
インベスト KOBE AIR FRONT 2007 - 64.3万 1,610万
ダイドーメゾン三宮東 1992 22戸 22.4万 490万
ライオンズマンション三宮東 1985 58戸 37.6万 2,680万
アドバンス三宮ラシュレ 2012 54戸 66.6万 1,770万
セオリー神戸グルーブ 2021 28戸 78.3万 1,880万
ライフデザイン三宮東 2008 26戸 55.9万 1,300万
レジデンス三宮東グルーブ 2017 28戸 66.3万 1,880万
プレサンス三宮東アルバーナ 2007 54戸 58.5万 1,270万
ワコーレKOBE春日野道 2013 21戸 56.0万 3,380万
ワコーレ三宮グランイースト 2005 75戸 55.9万 3,990万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920212026
1K 43.3万 - 48.9万 - 44.1万 47.6万 59.9万 64.3万
1LDK 47.6万 39.0万 41.0万 39.8万 - 39.6万 - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 1K 25㎡〜 1,610万 64.33万/㎡
2021年2月 低層 1K 25㎡〜 1,500万 59.93万/㎡
2019年9月 高層 1LDK 50㎡〜 2,000万 39.8万/㎡
2019年7月 低層 1K 25㎡〜 1,180万 47.15万/㎡
2019年6月 低層 1K 25㎡〜 1,150万 45.95万/㎡
2019年4月 高層 1K 25㎡〜 1,200万 47.95万/㎡
2019年3月 高層 1K 25㎡〜 1,230万 49.15万/㎡
2019年12月 高層 1LDK 50㎡〜 1,980万 39.4万/㎡
2018年4月 中層 1K 25㎡〜 1,080万 43.15万/㎡
2018年3月 中層 1K 25㎡〜 1,080万 43.15万/㎡
2018年2月 中層 1K 25㎡〜 980万 39.16万/㎡
2018年1月 中層 1K 25㎡〜 1,180万 47.15万/㎡
2018年12月 低層 1K 25㎡〜 1,150万 45.95万/㎡
2018年10月 低層 1K 25㎡〜 1,150万 45.95万/㎡
2017年10月 高層 1LDK 50㎡〜 2,000万 39.8万/㎡
2016年7月 高層 1K 25㎡〜 1,280万 51.14万/㎡
2016年6月 中層 1K 25㎡〜 1,190万 47.55万/㎡
2016年5月 高層 1K 25㎡〜 1,280万 51.14万/㎡
2016年4月 高層 1LDK 50㎡〜 2,060万 40.99万/㎡
2016年3月 中層 1K 25㎡〜 1,180万 47.15万/㎡
2016年12月 中層 1K 25㎡〜 1,190万 47.55万/㎡
2016年10月 高層 1LDK 50㎡〜 2,060万 40.99万/㎡
2015年10月 高層 1LDK 40㎡〜 1,480万 36.51万/㎡
2015年10月 高層 1LDK 50㎡〜 2,080万 41.39万/㎡
2014年9月 高層 1LDK 40㎡〜 1,990万 49.09万/㎡
2014年9月 高層 1LDK 40㎡〜 1,900万 46.87万/㎡
2014年7月 高層 1K 25㎡〜 1,150万 45.95万/㎡
2014年7月 高層 1K 25㎡〜 1,050万 41.96万/㎡
2014年7月 高層 1K 25㎡〜 1,100万 43.95万/㎡
2014年5月 高層 1K 25㎡〜 1,150万 45.95万/㎡
2014年2月 高層 1K 30㎡〜 1,180万 38.78万/㎡
2014年12月 高層 1LDK 40㎡〜 1,900万 46.87万/㎡
2013年7月 中層 1LDK 40㎡〜 1,500万 37.01万/㎡
2013年6月 高層 1K 30㎡〜 1,180万 38.78万/㎡
2013年6月 高層 1R 25㎡〜 1,200万 47.95万/㎡
2013年12月 高層 1R 25㎡〜 1,150万 45.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（296件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額61,102円。1LDKなら月額90,361円が相場です。
1K
61,102円
54,000〜70,000円
1LDK
90,361円
86,000〜97,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
280件
8〜10万
16件
全 296 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 66,000円 2,637円/㎡
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 64,000円 2,557円/㎡
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 57,000円 2,277円/㎡
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 57,000円 2,277円/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 61,000円 2,437円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 66,000円 2,637円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 58,000円 2,317円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 60,000円 2,397円/㎡
2025年7月 高層 1K 25㎡〜 59,000円 2,357円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 59,000円 2,357円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,397円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 60,000円 2,397円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 58,000円 2,317円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 64,000円 2,557円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 66,000円 2,637円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 58,000円 2,317円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 65,000円 2,597円/㎡
2025年1月 高層 1K 25㎡〜 65,000円 2,597円/㎡
2025年1月 高層 1K 25㎡〜 59,000円 2,357円/㎡
2025年12月 中層 1K 25㎡〜 59,000円 2,357円/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,397円/㎡
2025年11月 高層 1K 25㎡〜 64,000円 2,557円/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 60,000円 2,397円/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 58,000円 2,317円/㎡
2025年10月 低層 1LDK 40㎡〜 92,000円 2,269円/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 60,000円 2,397円/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 66,000円 2,637円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 66,000円 2,637円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 58,000円 2,317円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 65,000円 2,597円/㎡

他 266 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。