コーポ中山
兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目12-1 | 築50年 | 16戸
賃料の推移
9万8万7万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,200〜82,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.6%です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,340万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,340万 | 819万 | 1,697万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年12月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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夢かもめ
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JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
神戸市中央区小学校・中学校学区
中学校
神戸市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ中山 | 1976 | 16戸 | 15.6万 | 780万 |
| アーバンヴィレッジ中山手 | 1999 | 32戸 | 61.0万 | 3,990万 |
| ローレル北野中山手通 | 1995 | 26戸 | 68.2万 | 3,980万 |
| トア山手ザ神戸タワー | 2008 | 316戸 | 109.5万 | 7,180万 |
| ワコーレ山本通センツィオ | 2000 | 40戸 | 55.8万 | 4,980万 |
| リブコート中山手通 | 1999 | 26戸 | 53.1万 | 1,580万 |
| ユートピアトーア | 1978 | 16戸 | 31.8万 | 1,750万 |
| エイコー山手プラザ | 1977 | 14戸 | 37.5万 | 2,480万 |
| 万葉ハイツ | 1979 | - | 30.9万 | 500万 |
| ローレルトアスクエア | 2001 | 73戸 | 88.7万 | 5,670万 |
| 藤和シティホームズ元町 | 1987 | 37戸 | 59.9万 | 3,180万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 17.1万 | 24.0万 | 15.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 15.62万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.06万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.86万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 17.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額80,714円。
2LDK
75,000〜88,000円
80,714円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,482円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,406円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,571円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。