ユートピアトーアの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

14万12万10万8万

2016202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の90,667円から2023年には119,600円へ、31.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

2LDK

2件

1,750万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,750万	1,750万	1,750万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区山本通3丁目7-3
築年月	1978年4月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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県庁前駅

千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール

徒歩9分

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元町駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線

徒歩10分

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三ノ宮駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩13分

学区情報

小学校

神戸市立こうべ小学校

中学校

神戸市立神戸生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユートピアトーア	1978	16戸	31.8万	1,750万
ワコーレ山本通センツィオ	2000	40戸	55.8万	4,980万
メゾントーア	1973	13戸	42.0万	4,480万
ローレル北野中山手通	1995	26戸	68.2万	3,980万
カサベラ中山手通	1999	24戸	53.9万	3,380万
コーポ中山	1976	16戸	15.6万	780万
リブコート中山手通	1999	26戸	53.1万	1,580万
アーバンヴィレッジ中山手	1999	32戸	61.0万	3,990万
ジオ神戸三宮	2026	69戸	-	-
ロータリーマンション	1978	10戸	43.9万	2,480万
ルコラージュ異人館通ドミシール	2001	19戸	56.0万	4,800万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,750万	31.78万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,750万	31.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額106,000円。

2LDK

106,000円

86,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

7件

10〜15万

6件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	中層	2LDK	45㎡〜	125,000円	2,509円/㎡
2023年8月	中層	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,269円/㎡
2023年6月	低層	2LDK	50㎡〜	105,000円	2,100円/㎡
2023年3月	中層	2LDK	45㎡〜	125,000円	2,509円/㎡
2023年10月	中層	2LDK	45㎡〜	118,000円	2,368円/㎡
2022年9月	中層	2LDK	70㎡〜	120,000円	1,656円/㎡
2022年6月	中層	2LDK	55㎡〜	97,000円	1,709円/㎡
2022年4月	中層	2LDK	55㎡〜	97,000円	1,732円/㎡
2022年4月	中層	2LDK	55㎡〜	97,000円	1,709円/㎡
2020年4月	中層	2LDK	55㎡〜	97,000円	1,732円/㎡
2016年9月	中層	2LDK	55㎡〜	88,000円	1,598円/㎡
2016年10月	中層	2LDK	55㎡〜	86,000円	1,562円/㎡
2016年10月	中層	2LDK	55㎡〜	98,000円	1,779円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。