青葉台の一戸建て相場
兵庫県相生市青葉台 | 10件の成約データ
推定相場
青葉台の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
965万円
うち土地分
469万円
うち建物分
496万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均921。軽量鉄骨造（848）との差は9%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
4.4
前年比 ▼76.2%
平均価格
703
取引実績
10件
平均面積
179㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
4万
2万
'09'10'13'14'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,300
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
460
1件
３Ｋ
280
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
300円
170㎡〜
1.8
2024年第3四半期
1,500円
135㎡〜
11.1
2024年第2四半期
1,300円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3
2024年第1四半期
460円
245㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
1.9
2021年第4四半期
280円
65㎡〜
・３Ｋ
4.3
2014年第3四半期
330円
145㎡〜
2.3
2013年第1四半期
400円
120㎡〜
3.3
2010年第4四半期
1,200円
430㎡〜
2.8
2010年第2四半期
560円
150㎡〜
3.7
2009年第4四半期
700円
190㎡〜
3.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相生市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-170人/年
🔴 供給: 空き家率27.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,660 | - |
| 2016 | 30,264 | - |
| 2018 | 29,666 | -219 |
| 2020 | 28,804 | -189 |
| 2022 | 27,974 | -150 |
| 2023 | 27,468 | -210 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 27.2%（2018年: 21.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相生市の一戸建てマップ
相生市内のエリアランキング
青葉台は相生市内13地区中11位（上位15%）。
単価4.4。
1つ上の旭とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）