汐見台の一戸建て相場
兵庫県相生市汐見台 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
汐見台の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,674万円
うち土地分
2,178万円
うち建物分
496万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
13.7
前年比 ▼4.2%
平均価格
2,436
取引実績
11件
平均面積
180㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
20万
12万
'10'12'15'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
12
築16-20年
10
築21-25年
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,867
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
４ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.1
2024年第1四半期
1,900円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.9
2024年第1四半期
1,700円
150㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.3
2024年第1四半期
1,700円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.6
2023年第4四半期
3,100円
185㎡〜
16.8
2023年第3四半期
1,900円
190㎡〜
10.0
2021年第1四半期
1,600円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7
2019年第1四半期
2,700円
190㎡〜
14.2
2015年第3四半期
3,900円
165㎡〜
23.6
2012年第1四半期
2,800円
290㎡〜
9.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相生市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-170人/年
🔴 供給: 空き家率27.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,660 | - |
| 2016 | 30,264 | - |
| 2018 | 29,666 | -219 |
| 2020 | 28,804 | -189 |
| 2022 | 27,974 | -150 |
| 2023 | 27,468 | -210 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 27.2%（2018年: 21.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相生市の一戸建てマップ
相生市内のエリアランキング
汐見台は相生市内13地区中1位（上位92%）。
単価13.7。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）