古池本町の一戸建て相場
兵庫県相生市古池本町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
兵庫県相生市古池本町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.0万円（成約10件、前年比-11.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
10.0
前年比 ▼11.5%
平均価格
1,806
取引実績
10件
平均面積
187㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
18万
8万
'17'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築26-30年
5
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
５ＬＤＫ
390
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
390円
255㎡〜
・５ＬＤＫ
1.5
2025年第3四半期
1,600円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0
2025年第2四半期
2,000円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8
2025年第1四半期
2,200円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6
2024年第4四半期
2,100円
230㎡〜
9.1
2024年第1四半期
1,800円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.0
2022年第1四半期
670円
130㎡〜
5.2
2021年第3四半期
2,000円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1
2021年第2四半期
2,200円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
2017年第3四半期
3,100円
170㎡〜
18.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相生市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-170人/年
🔴 供給: 空き家率27.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,660 | - |
| 2016 | 30,264 | - |
| 2018 | 29,666 | -219 |
| 2020 | 28,804 | -189 |
| 2022 | 27,974 | -150 |
| 2023 | 27,468 | -210 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 27.2%（2018年: 21.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相生市の一戸建てマップ
相生市内のエリアランキング
古池本町は相生市内14地区中3位（上位79%）。
単価10.0。
1つ上の赤坂とは9%の差。
古池本町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（土石流） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。