深草の一戸建て相場
兵庫県淡路市深草 | 10件の成約データ
推定相場
深草の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,224万円
うち土地分
821万円
うち建物分
403万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均691。木造（499）との差は38%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
4.6
前年比 ▲55.7%
平均価格
1,013
取引実績
10件
平均面積
250㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
3万
6万
'08'09'15'16'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
4
築11-15年
4
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
195㎡〜
6.2
2024年第1四半期
830円
210㎡〜
4.0
2022年第2四半期
2,900円
200㎡〜
14.5
2022年第1四半期
750円
240㎡〜
3.1
2019年第4四半期
380円
115㎡〜
3.3
2016年第1四半期
250円
230㎡〜
1.1
2015年第2四半期
820円
220㎡〜
3.7
2009年第3四半期
1,000円
270㎡〜
3.7
2008年第3四半期
1,500円
710㎡〜
2.1
2008年第2四半期
500円
110㎡〜
4.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（淡路市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-36人/年
🔴 供給: 空き家率26.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,386 | - |
| 2016 | 45,279 | - |
| 2018 | 44,039 | -327 |
| 2020 | 43,131 | 0 |
| 2022 | 42,437 | +42 |
| 2023 | 41,969 | -248 |
所得: 平均309万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 26.9%（2018年: 25.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-33.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
淡路市の一戸建てマップ
淡路市内のエリアランキング
深草は淡路市内18地区中13位（上位28%）。
単価4.6。
1つ上の室津とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）