草香北の一戸建て相場
兵庫県淡路市草香北 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
草香北の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
814万円
うち土地分
412万円
うち建物分
403万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.4
平均価格
488
取引実績
11件
平均面積
118㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
5万
2万
'08'09'10'11'13'18'19'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
2
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
380円
210㎡〜
1.8
2022年第3四半期
550円
110㎡〜
5.0
2019年第3四半期
850円
100㎡〜
8.5
2019年第1四半期
320円
80㎡〜
4.0
2018年第3四半期
280円
120㎡〜
2.3
2018年第3四半期
250円
105㎡〜
2.4
2013年第1四半期
580円
100㎡〜
5.8
2011年第2四半期
740円
190㎡〜
3.9
2010年第4四半期
530円
105㎡〜
5.0
2009年第4四半期
360円
75㎡〜
4.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（淡路市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-36人/年
🔴 供給: 空き家率26.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,386 | - |
| 2016 | 45,279 | - |
| 2018 | 44,039 | -327 |
| 2020 | 43,131 | 0 |
| 2022 | 42,437 | +42 |
| 2023 | 41,969 | -248 |
所得: 平均309万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 26.9%（2018年: 25.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-33.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
淡路市の一戸建てマップ
淡路市内のエリアランキング
草香北は淡路市内18地区中15位（上位17%）。
単価4.4。
1つ上の野島江崎とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）