佐野の一戸建て相場
兵庫県淡路市佐野 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
佐野の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
1,539万円
うち土地分
1,136万円
うち建物分
403万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
4.8
平均価格
1,111
取引実績
10件
平均面積
233㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
9万
13万
'09'12'15'16'18'19'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
3,100円
230㎡〜
13.5
2022年第2四半期
350円
150㎡〜
2.3
2019年第3四半期
200円
100㎡〜
2.0
2018年第3四半期
160円
75㎡〜
2.1
2016年第1四半期
800円
230㎡〜
3.5
2015年第2四半期
300円
190㎡〜
1.6
2012年第2四半期
1,100円
380㎡〜
2.9
2012年第1四半期
1,200円
510㎡〜
2.4
2009年第4四半期
1,100円
240㎡〜
4.6
2009年第4四半期
2,800円
220㎡〜
12.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（淡路市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-36人/年
🔴 供給: 空き家率26.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,386 | - |
| 2016 | 45,279 | - |
| 2018 | 44,039 | -327 |
| 2020 | 43,131 | 0 |
| 2022 | 42,437 | +42 |
| 2023 | 41,969 | -248 |
所得: 平均309万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 26.9%（2018年: 25.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-33.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
淡路市の一戸建てマップ
淡路市内のエリアランキング
佐野は淡路市内18地区中11位（上位39%）。
単価4.8。
1つ上の釜口とは11%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）