リベール西明石松の内
兵庫県明石市松の内1丁目6-7 | 築15年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.4万/㎡から2025年は46.1万/㎡へ、12年間で33.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均3,332万円です。3LDKが最も高く平均3,332万円、2LDKは平均3,300万円です。
2LDK
3,300万
5件
3LDK
3,332万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,300万 | 3,215万 | 3,497万 |
| 3LDK | 6件 | 3,332万 | 2,980万 | 3,631万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.2万円で、1-3階（34.1万円）と比べて5.1万円（+15.0%）高くなっています。
1-3階
4件
34.1万/㎡
4-7階
8件
39.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市松の内1丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-08（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 60.63m² ～ 93.87m² |
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
| 施工会社 | 前川建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
西明石駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
明石市立鳥羽小学校
中学校
明石市立野々池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベール西明石松の内 | 2011 | 27戸 | 46.1万 | 2,980万 |
| イズム西明石 | 1995 | 9戸 | 25.3万 | 1,630万 |
| アルファステイツ西明石松の内 | 2000 | 24戸 | 36.7万 | 2,599万 |
| ワコーレ西明石ステーションマークス | 2017 | - | - | - |
| ライオンズマンション西明石第５ | 1990 | 45戸 | - | - |
| プレステージ西明石９ | 2000 | 72戸 | 35.7万 | 2,080万 |
| ダイアパレス西明石 | 1989 | 98戸 | 41.9万 | 3,090万 |
| ワコーレ西明石駅前ガーデンズ | 2011 | 64戸 | 61.1万 | 4,480万 |
| 西明石グリーンハイツ | 1974 | 30戸 | 7.6万 | 400万 |
| ワコーレシティ西明石駅前 | 2027 | - | - | - |
| プレステージ西明石８ | 1998 | 45戸 | 32.0万 | 1,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.4万 | - | 33.4万 | - | 49.0万 | 46.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.06万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.96万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 33.42万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.28万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.61万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.24万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.79万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.33万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 36.09万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 32.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。