マンション朝霧３号館
兵庫県明石市朝霧南町3丁目11-9 | 築49年 | 41戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の8.9万/㎡から2026年は10.5万/㎡へ、8年間で17.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.9万円/㎡
レンジ
6.3〜9.5万円/㎡
市区町村ベースライン 21.1万円/㎡
補正係数 ×0.373
補正係数 ×0.373
代表面積 56.15㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 498件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・4件）で、平均588万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,344万円、3DKは平均459万円です。
３ＬＤＫ
1,344万
2件
1LDK
588万
4件
3DK
459万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,344万 | 1,193万 | 1,495万 |
| 1LDK | 4件 | 588万 | 588万 | 588万 |
| 3DK | 2件 | 459万 | 312万 | 606万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市朝霧南町3丁目11-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年10月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 51.52m² ～ 59.74m² |
| 分譲会社 | 細川興産 |
| 施工会社 | 淡路土建 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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山陽電鉄本線
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JR神戸線(神戸～姫路)
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人丸前駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
明石市立朝霧小学校
中学校
明石市立朝霧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション朝霧３号館 | 1977 | 41戸 | 10.5万 | 588万 |
| マンション朝霧２号館 | 1973 | 35戸 | 2.1万 | 80万 |
| 朝霧大蔵海岸パークホームズ | 2002 | 49戸 | 48.1万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション朝霧 | 1986 | 64戸 | 29.2万 | 2,280万 |
| マストメゾン朝霧ザシーサイドヴィラ | 2022 | 32戸 | - | - |
| アルファステイツ朝霧ヒルズ | 2006 | 48戸 | 50.7万 | 3,550万 |
| マストメゾン朝霧ザシーサイドテラス | 2022 | 23戸 | 143.2万 | 12,000万 |
| マストメゾン朝霧ザシーサイド | 2022 | 23戸 | 143.2万 | 12,000万 |
| サニープレイス朝霧 | 1984 | 15戸 | 24.3万 | 2,180万 |
| D’レスティア朝霧 | 2005 | 29戸 | 37.5万 | 3,690万 |
| グルーブ朝霧グランアリーナ | 2012 | 15戸 | 45.4万 | 3,080万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 10.5万 | 10.5万 |
| 3DK | 8.9万 | 5.0万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 588万 | 10.48万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 588万 | 10.48万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 430万 | 7.41万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 588万 | 10.48万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 588万 | 10.48万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.72万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 290万 | 5万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 500万 | 8.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。