アルファステイツ明石太寺ヒルズ
兵庫県明石市太寺大野町2694-11 | 築11年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の49万/㎡から2024年は54.5万/㎡へ、5年間で11.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.1万円/㎡
レンジ
36.8〜61.3万円/㎡
市区町村ベースライン 21.1万円/㎡
補正係数 ×2.323
補正係数 ×2.323
代表面積 68.12㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 498件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均3,645万円です。3LDKが最も高く平均3,898万円、３ＬＤＫは平均3,645万円です。
３ＬＤＫ
3,645万
4件
2SLDK
3,771万
3件
3LDK
3,898万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,645万 | 3,318万 | 4,269万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,771万 | 3,214万 | 4,211万 |
| 3LDK | 2件 | 3,898万 | 3,643万 | 4,152万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市太寺大野町2694-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年6月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 68.12m² ～ 87.20m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 岡工務店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
人丸前駅
山陽電鉄本線
🚉
徒歩22分
明石駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
明石市立人丸小学校
中学校
明石市立大蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ明石太寺ヒルズ | 2015 | 34戸 | 54.5万 | 3,980万 |
| ワコーレ明石太寺 | 2009 | 20戸 | 37.4万 | 3,280万 |
| ダイヤハイツ太寺 | 1980 | 18戸 | 7.3万 | 550万 |
| メゾン・ド・ラヴィ | 1988 | 30戸 | 10.3万 | 400万 |
| ジュリオ東野 | 1997 | 7戸 | 7.3万 | 580万 |
| ライオンズマンション朝霧ヶ丘 | 1988 | 27戸 | 22.3万 | 1,580万 |
| サンライフ朝霧 | 1982 | 34戸 | 12.9万 | 1,080万 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ２ | 1998 | 37戸 | 29.6万 | 2,080万 |
| ロイヤルコーポ朝霧 | 1983 | 41戸 | 22.3万 | 1,880万 |
| 赤羽グリーンタウン11 | 1988 | 30戸 | 17.3万 | 1,520万 |
| 赤羽グリーンタウン１１団地 | 1988 | 30戸 | 18.9万 | 1,480万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.0万 | - | - | 54.5万 |
| 2SLDK | - | 52.0万 | 47.0万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.52万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,198万 | 46.95万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,398万 | 49.89万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.03万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,598万 | 49.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。