オーズタウンセンタースクエア５番館

兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-5 | 築26年 | 9戸

推定相場

オーズタウンセンタースクエア５番館

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.8万円/㎡

レンジ

31.3〜52.2万円/㎡

市区町村ベースライン 21.1万円/㎡
補正係数 ×1.978

代表面積 98.78㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 498件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・36件）で、平均3,088万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,958万円、２ＬＤＫは平均2,768万円です。

３ＬＤＫ

36件

3,088万

４ＬＤＫ

30件

3,958万

２ＬＤＫ

8件

2,768万

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大久保駅

JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線

徒歩1分

小学校

明石市立大久保南小学校

中学校

明石市立大久保中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーズタウンセンタースクエア５番館	2000	9戸	36.3万	3,580万
オーズタウンイーストスクエア２番館	1997	134戸	36.4万	2,550万
オーズタウンイーストスクエア１番館	1997	133戸	37.9万	2,880万
アルファスマート明石大久保ステーションスクエア	2016	34戸	41.2万	3,000万
オーズタウンイーストスクエア３番館	1998	124戸	45.4万	3,480万
オーズタウンイーストスクエア４番館	1998	124戸	38.4万	3,470万
ワコーレ明石大久保ステーションテラス	2015	38戸	52.6万	3,990万
オーズタウンイーストスクエア５番館６番館	1998	120戸	28.7万	2,180万
オーズタウンセンタースクエア６番館	2000	8戸	-	-
オーズタウンセンタースクエア２番館	2000	84戸	44.5万	4,190万
オーズタウンセンタースクエア３番館	2000	74戸	44.9万	3,480万

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	低層	4LDK	95㎡〜	3,580万	36.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。