竹広の土地相場
兵庫県揖保郡太子町竹広 | 12件の成約データ
兵庫県揖保郡太子町竹広の土地相場は坪単価5万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-35.2%。
推定相場
竹広の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
197,742円/坪
推定総額
1,483万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価38万円で最も高く、長方形（36万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.3/坪
5.2/㎡
前年比 ▼35.2%
平均価格
1,579
取引実績
12件
平均面積
102坪
337㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
20082013201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2025年は坪15万円へ、17年間で48.3%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,700円
175坪〜（580㎡〜）
15.4/坪
2024年第3四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
2024年第3四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2024年第1四半期
5,000円
227坪〜（750㎡〜）
22.0/坪
2023年第4四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
2023年第1四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2019年第4四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2015年第1四半期
900円
175坪〜（580㎡〜）
5.1/坪
2013年第4四半期
240円
157坪〜（520㎡〜）
1.5/坪
2013年第4四半期
69円
45坪〜（150㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（揖保郡太子町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-22人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,535 | - |
| 2016 | 34,344 | - |
| 2018 | 34,280 | -77 |
| 2020 | 34,007 | -62 |
| 2022 | 33,773 | +89 |
| 2023 | 33,577 | -69 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 7.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-20.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
揖保郡太子町の土地マップ
揖保郡太子町内のエリアランキング
竹広は揖保郡太子町内16地区中4位（上位75%）。
坪単価17.3/坪。
1つ上の東保とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）