清和台センターハイツＳ棟
兵庫県川西市清和台東2丁目1-10 | 築53年 | 30戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の5.3万/㎡から2025年は6.6万/㎡へ、6年間で23.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
2015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の61,000円から2020年には49,000円へ、19.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは14%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・9件）で、平均368万円です。２ＬＤＫが最も高く平均466万円、３ＤＫは平均235万円です。
２ＬＤＫ
466万
3件
３ＬＤＫ
441万
8件
３ＤＫ
235万
2件
４ＤＫ
369万
4件
3LDK
368万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 466万 | 250万 | 590万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 441万 | 290万 | 832万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 235万 | 221万 | 249万 |
| ４ＤＫ | 4件 | 369万 | 244万 | 550万 |
| 3LDK | 9件 | 368万 | 276万 | 558万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市清和台東2丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年4月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 竹中工務店 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
学区情報
小学校
清和台小学校
中学校
清和台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 清和台センターハイツＳ棟 | 1973 | 30戸 | 6.6万 | 420万 |
| 清和台センターハイツM棟 | 1973 | 30戸 | 3.0万 | 200万 |
| 清和台センターハイツＮ棟 | 1973 | 30戸 | 5.7万 | 380万 |
| 清和台サニーハイツ | 1972 | 24戸 | 8.6万 | 480万 |
| サンライズ清和台 | 1992 | 24戸 | 16.7万 | 1,390万 |
| 清和台ハイム１号棟 | 1970 | 41戸 | 11.8万 | 780万 |
| 清和台ハイム２号棟 | 1970 | 24戸 | 5.3万 | 350万 |
| 清和台ハイム３号棟 | 1970 | 24戸 | 8.3万 | 530万 |
| ドリームハイツ清和台 | 1973 | 30戸 | 3.9万 | 250万 |
| 清和台ハイム４号棟 | 1970 | 144戸 | 5.7万 | 380万 |
| 清和台ハイム５号棟 | 1970 | 24戸 | 5.6万 | 360万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5.3万 | 5.0万 | 6.1万 | 8.4万 | 6.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 420万 | 6.58万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 540万 | 8.45万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.67万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 290万 | 4.54万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 280万 | 4.39万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 299万 | 4.68万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 5.95万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 5.95万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 299万 | 4.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額56,600円。
3LDK
49,000〜63,000円
56,600円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 49,000円 | 767円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 860円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 841円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 841円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 53,000円 | 841円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 860円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 923円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 937円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 986円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。