パルコート川西ミルヴィラージュ
兵庫県川西市東多田3丁目1-3 | 築30年 | 77戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2025年は25.2万/㎡へ、12年間で8.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
12万10万8万
20152016201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の90,000円から2025年には110,000円へ、22.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.6万円/㎡
レンジ
28.2〜47.1万円/㎡
市区町村ベースライン 27.7万円/㎡
補正係数 ×1.357
補正係数 ×1.357
代表面積 74.85㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 124件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均1,737万円です。3LDKが最も高く平均1,737万円、2SLDKは平均1,542万円です。
2SLDK
1,542万
6件
3LDK
1,737万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 1,542万 | 1,219万 | 1,783万 |
| 3LDK | 12件 | 1,737万 | 1,385万 | 2,000万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
27万/㎡
4-7階
11件
24万/㎡
8階以上
4件
25.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市東多田3丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 69.87m² ～ 87.28m² |
| 分譲会社 | 永昌不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
多田駅
東武佐野線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
多田東小学校
中学校
多田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルコート川西ミルヴィラージュ | 1996 | 77戸 | 25.2万 | 1,980万 |
| パルコート川西 | 1996 | 77戸 | 25.2万 | 1,980万 |
| レジオン川西多田 | 1998 | 55戸 | 33.4万 | 2,599万 |
| グランドムール多田 | 1991 | 45戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| ジオ川西多田ブライトサイト | 2024 | 108戸 | 51.0万 | 4,350万 |
| ライオンズマンション川西多田 | 1989 | 34戸 | 17.9万 | 1,580万 |
| パルコート川西ラッフィナート | 1998 | 99戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| シンコーメゾン多田１番館 | 1986 | 28戸 | 13.5万 | 850万 |
| ユニライフ川西多田 | 1995 | 63戸 | 28.1万 | 1,900万 |
| シンコーメゾン多田２番館 | 1986 | 20戸 | 14.4万 | 888万 |
| 日商岩井多田マンション南棟 | 1982 | 38戸 | 23.8万 | 1,780万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.0万 | 23.8万 | - | 23.3万 | - | 26.4万 | 28.9万 | 25.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 24.8万 | 25.0万 | 27.0万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.17万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.34万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 30.78万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 22.9万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.91万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.88万/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.96万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.44万/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.84万/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.08万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.75万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.75万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.75万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.98万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.78万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.96万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.32万/㎡ |
| 2013年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額89,000円。4LDKなら月額105,000円が相場です。
3LDK
80,000〜110,000円
89,000円
4LDK
105,000〜105,000円
105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,203円/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 110㎡〜 | 105,000円 | 953円/㎡ |
| 2016年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,246円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。