サニーフラット川西多田
兵庫県川西市東多田3丁目23-1 | 築32年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.6万/㎡から2025年は16.7万/㎡へ、10年間で7.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では21.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.2万円/㎡
レンジ
11.4〜19.0万円/㎡
市区町村ベースライン 27.7万円/㎡
補正係数 ×0.548
補正係数 ×0.548
代表面積 68.91㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 124件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・26件）で、平均1,152万円です。3LDKが最も高く平均1,152万円、2LDKは平均1,042万円です。
2LDK
1,042万
2件
3LDK
1,152万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,042万 | 1,042万 | 1,042万 |
| 3LDK | 26件 | 1,152万 | 941万 | 1,493万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.0万円で、1-3階（16.0万円）と比べて2.0万円（+12.5%）高くなっています。
1-3階
20件
16万/㎡
4-7階
8件
18万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市東多田3丁目23-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 68.41m² ～ 75.57m² |
| 分譲会社 | トータルランドプランニング |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
多田駅
東武佐野線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
多田東小学校
中学校
多田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーフラット川西多田 | 1994 | 49戸 | 14.6万 | 1,000万 |
| 東急ドエルアルス川西多田 | 1997 | 45戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| 東急ドエルアルス川西多田アンシェール | 1999 | 58戸 | 20.4万 | 1,580万 |
| シンコーメゾン多田２番館 | 1986 | 20戸 | 14.4万 | 888万 |
| シンコーメゾン多田１番館 | 1986 | 28戸 | 13.5万 | 850万 |
| パルコート川西ラッフィナート | 1998 | 99戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| ジオ川西多田ブライトサイト | 2024 | 108戸 | 51.0万 | 4,350万 |
| グランドムール多田 | 1991 | 45戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| パルコート川西 | 1996 | 77戸 | 25.2万 | 1,980万 |
| パルコート川西ミルヴィラージュ | 1996 | 77戸 | 25.2万 | 1,980万 |
| ユニライフ川西多田 | 1995 | 63戸 | 28.1万 | 1,900万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.1万 | 17.3万 | 14.8万 | 13.8万 | 20.9万 | 21.2万 | 18.6万 | 16.7万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.62万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.62万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,440万 | 20.94万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.97万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.06万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.4万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.07万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,440万 | 20.94万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.94万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 14万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.4万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.4万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.4万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.4万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.97万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.58万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 16万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.3万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.3万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.06万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.81万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.82万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.16万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.25万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.16万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,000円。
3LDK
80,000〜80,000円
80,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,163円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。