クラージュジョアリート
兵庫県尼崎市長洲本通1丁目4-11 | 築25年 | 34戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.5万/㎡から2025年は60.7万/㎡へ、11年間で71.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.0万円/㎡
レンジ
45.0〜60.9万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.609
補正係数 ×1.609
代表面積 68.71㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の67%・10件）で、平均3,806万円です。3LDKが最も高く平均4,120万円、2SLDKは平均3,806万円です。
2SLDK
3,806万
10件
3LDK
4,120万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10件 | 3,806万 | 3,583万 | 4,039万 |
| 3LDK | 5件 | 4,120万 | 3,580万 | 4,743万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
46.9万/㎡
4-7階
3件
52.8万/㎡
8階以上
4件
44.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目4-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 67.17m² ～ 80.31m² |
| 分譲会社 | 犬伏不動産 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
学区情報
小学校
清和小学校
中学校
小田南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラージュジョアリート | 2001 | 34戸 | 68.2万 | 4,580万 |
| メロディーハイム尼崎 | 1999 | 49戸 | 47.0万 | 4,050万 |
| リーデンススクエア尼崎 | 2006 | 121戸 | 70.6万 | 4,780万 |
| コスモ尼崎駅前通り | 1987 | 92戸 | 44.0万 | 3,180万 |
| レジュール・アッシュ尼崎駅前 | 2007 | 70戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ尼崎駅前 | 1998 | 146戸 | 62.1万 | 3,880万 |
| セレブコート尼崎駅前 | 1996 | 30戸 | 35.7万 | 2,180万 |
| ワコーレルシア尼崎 | 2006 | 25戸 | 63.9万 | 4,200万 |
| ジェイグラン尼崎駅前 | 2024 | 38戸 | - | - |
| ルネマスターズタワー | 2004 | 275戸 | 92.7万 | 6,580万 |
| 尼崎ビューハイツ | 1985 | 66戸 | 46.4万 | 2,180万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 44.8万 | 45.8万 | - | - | 60.7万 |
| 2SLDK | 35.5万 | 39.2万 | - | - | 51.8万 | 54.7万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.3万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.19万/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,598万 | 53.57万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,798万 | 56.55万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,698万 | 55.06万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,598万 | 53.57万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.81万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 43.3万/㎡ |
| 2016年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.29万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.39万/㎡ |
| 2015年10月 | 3〜4階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.04万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜2階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.38万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜2階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.87万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜2階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。