トーカンマンション武庫川東
兵庫県尼崎市道意町6丁目7-2 | 築32年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21万/㎡から2025年は25.9万/㎡へ、9年間で23.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.6万円/㎡
レンジ
32.7〜54.5万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.324
補正係数 ×1.324
代表面積 65.59㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均1,781万円です。3LDKが最も高く平均1,781万円、３ＬＤＫは平均1,494万円です。
３ＬＤＫ
1,494万
5件
3LDK
1,781万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,494万 | 1,071万 | 1,700万 |
| 3LDK | 8件 | 1,781万 | 1,652万 | 1,999万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市道意町6丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 59.92m² ～ 65.59m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 浅野工事 |
| 管理会社 | 常楽ホームサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
尼崎センタープール前駅
阪神本線
学区情報
小学校
若葉小学校
中学校
啓明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション武庫川東 | 1994 | 33戸 | 25.9万 | 1,699万 |
| リンドマーク道意 | 1994 | 18戸 | 20.9万 | 1,180万 |
| イスズハイツベル武庫川東 | 1985 | 18戸 | 21.5万 | 1,140万 |
| 朝日プラザ武庫川東 | 1988 | 39戸 | 27.4万 | 1,680万 |
| ハイム武庫川東リヴィエール | 1999 | 56戸 | 37.4万 | 2,480万 |
| ジオ武庫川 | 2020 | 125戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| ルミエール千鳥 | 1989 | 19戸 | 18.8万 | 1,680万 |
| ルミエール千鳥１号棟 | 1989 | 19戸 | 17.8万 | 1,590万 |
| ルミエール千鳥８号棟 | 1993 | - | - | - |
| ザ・ガーデネスクシティアクア館 | 2007 | 160戸 | 38.6万 | 2,480万 |
| ザ・ガーデネスクシティコムズ館 | 2007 | 159戸 | 42.5万 | 2,980万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.0万 | 23.0万 | 28.7万 | 27.1万 | 26.4万 | 25.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.91万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 26.38万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.67万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.67万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.03万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。