ハイツ尼崎Ｂ棟
兵庫県尼崎市西長洲町1丁目3-8 | 築46年 | 102戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.2万円/㎡
レンジ
14.5〜21.8万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.552
補正係数 ×0.552
代表面積 58.5㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の63%・5件）で、平均946万円です。3SDKが最も高く平均955万円、３ＤＫは平均946万円です。
３ＤＫ
946万
5件
3SDK
955万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 5件 | 946万 | 761万 | 1,200万 |
| 3SDK | 3件 | 955万 | 874万 | 1,036万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市西長洲町1丁目3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 専有面積 | 53.02m² ～ 58.50m² |
| 分譲会社 | 竹中土木 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
学区情報
小学校
金楽寺小学校
中学校
成良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ尼崎Ｂ棟 | 1980 | 102戸 | 12.3万 | 720万 |
| ハイツ尼崎Ａ棟 | 1980 | 102戸 | 25.0万 | 1,280万 |
| ハイツ尼崎 | 1980 | 204戸 | 25.0万 | 1,280万 |
| 尼崎ザ・レジデンス | 2012 | 218戸 | 76.7万 | 6,480万 |
| エフステージ尼崎ファインビュー | 2013 | 69戸 | 54.9万 | 3,480万 |
| シーンズ尼崎 | 2025 | 43戸 | - | - |
| セルヴァ尼崎フォーシーズン | 2003 | 245戸 | 57.1万 | 3,480万 |
| パレ尼崎マスターズプレイス | 2004 | 78戸 | 45.7万 | 3,350万 |
| ジェイグラン尼崎駅前 | 2024 | 38戸 | - | - |
| 尼崎ビューハイツ | 1985 | 66戸 | 46.4万 | 2,180万 |
| 尼崎D.C.グランスクエアSOUTH | 2014 | 266戸 | 91.9万 | 6,680万 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 高層 | ー | 55㎡〜 | 720万 | 12.31万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3SDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.12万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3SDK | 55㎡〜 | 710万 | 12.14万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3SDK | 55㎡〜 | 770万 | 13.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。