パレ武庫川プルミエール５
兵庫県尼崎市西昆陽3丁目17-1 | 築27年 | 94戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.8万/㎡から2025年は21.9万/㎡へ、11年間で23.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
21.7〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 32.8万円/㎡
補正係数 ×0.826
補正係数 ×0.826
代表面積 74.17㎡ / 最寄駅徒歩 37分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均1,802万円です。4LDKが最も高く平均1,847万円、3LDKは平均1,802万円です。
3LDK
1,802万
22件
4LDK
1,847万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 1,802万 | 1,300万 | 2,384万 |
| 4LDK | 6件 | 1,847万 | 1,594万 | 2,153万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.7万円で、1-3階（22.1万円）と比べて3.6万円（+16.3%）高くなっています。
1-3階
12件
22.1万/㎡
4-7階
11件
21.2万/㎡
8階以上
6件
25.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市西昆陽3丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-04（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 59.18m² ～ 93.61m² |
| 分譲会社 | タケツー ハイエリア |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩37分
甲東園駅
阪急今津線
学区情報
小学校
武庫北小学校
中学校
常陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレ武庫川プルミエール５ | 1999 | 94戸 | 21.9万 | 1,480万 |
| 東急ドエルアルス伊丹 | 1990 | 31戸 | 25.6万 | 1,980万 |
| グリーンハイツ昆陽 | 1968 | 12戸 | 13.9万 | 580万 |
| 武庫川フレックス | 1987 | 52戸 | 11.0万 | 450万 |
| ルシエール昆陽 | 1993 | - | - | - |
| パストラル昆陽 | 1976 | - | - | - |
| 伊丹ロイヤルマンション | 1980 | 88戸 | 17.6万 | 1,380万 |
| パレ武庫川プルミエール３号棟 | 1983 | 177戸 | 16.4万 | 1,050万 |
| パレ武庫川プルミエール１号棟 | 1983 | 177戸 | 22.1万 | 1,798万 |
| パレ武庫川プルミエール２ ２号棟 | 1984 | 115戸 | 12.0万 | 840万 |
| アズレッツ北武庫之荘 | 2002 | 53戸 | 24.5万 | 1,800万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.1万 | 25.6万 | 21.7万 | 22.7万 | 21.6万 | 23.8万 | 26.1万 | 21.9万 |
| 4LDK | - | - | - | 21.2万 | - | - | 20.4万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.93万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.39万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.93万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.42万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.39万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.9万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.5万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.53万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.78万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.63万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.66万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.66万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.66万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.16万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.59万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.05万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.43万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.74万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.55万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.07万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.68万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,340万 | 17.29万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.68万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.73万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.73万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,160万 | 17.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,160万 | 17.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。