アズワンコティ
兵庫県尼崎市田能3丁目1-38 | 築25年 | 65戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2025年は18.3万/㎡へ、12年間で3.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.2万円/㎡
レンジ
47.8〜64.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.6万円/㎡
補正係数 ×1.780
補正係数 ×1.780
代表面積 70.24㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 470件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・38件）で、平均1,477万円です。2LDKが最も高く平均1,716万円、3LDKは平均1,477万円です。
2LDK
1,716万
15件
3LDK
1,477万
38件
4LDK
1,524万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 1,716万 | 1,382万 | 1,856万 |
| 3LDK | 38件 | 1,477万 | 999万 | 2,125万 |
| 4LDK | 11件 | 1,524万 | 1,392万 | 1,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.4万円で、1-3階（18.0万円）と比べて0.4万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
20件
18万/㎡
4-7階
45件
18.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市田能3丁目1-38 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-12（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 65.38m² ～ 85.46m² |
| 分譲会社 | アズミック |
| 施工会社 | 日本鋪道 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
田能口バス停駅
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徒歩23分
園田駅
阪急神戸本線
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徒歩25分
猪名寺駅
JR宝塚線
学区情報
小学校
園和北小学校
中学校
園田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アズワンコティ | 2001 | 65戸 | 19.1万 | 1,468万 |
| 園田ダイヤハイツ | 1981 | 111戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| エーベル園田田能 | 2000 | 27戸 | 24.9万 | 1,650万 |
| ライオンズガーデン園田 | 1999 | 87戸 | 34.8万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション園田北 | 1994 | 23戸 | 31.5万 | 1,699万 |
| ドムール園田 | 1980 | 18戸 | 13.3万 | 698万 |
| 東急ドエルアルス園田 | 1995 | 56戸 | 28.0万 | 1,880万 |
| ポラーノ園和 | 1990 | 18戸 | 22.3万 | 2,090万 |
| プチ東園田 | 1980 | 24戸 | 14.3万 | 880万 |
| 園田グリーンマンション | 1995 | 105戸 | 34.7万 | 2,540万 |
| 園田パークホームズ | 1987 | 58戸 | 33.4万 | 1,780万 |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |
売買データ分析（65件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
61件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 16.7万 | 19.7万 | 18.6万 | 19.2万 |
| 3LDK | 16.7万 | 17.9万 | 21.5万 | 18.8万 | 18.8万 | 24.4万 | 17.0万 | 15.4万 |
| 2LDK | 19.7万 | 21.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 65 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,468万 | 19.08万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.38万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,468万 | 19.08万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 15.15万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.94万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.26万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.24万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,640万 | 19.2万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.56万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.94万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.49万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.83万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.36万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.56万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.33万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.56万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.15万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.32万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.56万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,338万 | 19.4万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.56万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.46万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.1万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.93万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.1万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.1万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.93万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 17.09万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.41万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.1万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.53万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.82万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.1万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.79万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.71万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.21万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.75万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.71万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.1万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.64万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.1万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.64万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.73万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.1万/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。