ライオンズマンション園田北
兵庫県尼崎市食満3丁目5-25 | 築32年 | 23戸
最新データ
2023年2月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.5万円。周辺エリア平均（33.7万円）より6.5%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より12.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2023年は31.5万/㎡へ、10年間で61.6%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均1,498万円です。3LDKが最も高く平均1,525万円、2LDKは平均1,498万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,498万 |
1,255万 |
1,920万 |
| 3LDK |
4件 |
1,525万 |
1,361万 |
1,610万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市食満3丁目5-25 |
|---|
| 築年月 | 1994年10月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.49m² ～ 94.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
20.0万 |
18.5万 |
19.8万 |
21.9万 |
- |
20.4万 |
31.5万 |
| 3LDK |
18.9万 |
- |
- |
20.5万 |
23.7万 |
20.5万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,699万 |
31.46万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.91万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.85万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.51万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.72万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.85万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.54万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
21.29万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.29万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
990万 |
18.51万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。