オークヒルズ武庫之荘南
兵庫県尼崎市水堂町3丁目2-11 | 築19年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122014202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.8万/㎡から2024年は44.9万/㎡へ、15年間で0.2%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.3万円/㎡
レンジ
36.2〜60.4万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.467
補正係数 ×1.467
代表面積 68.61㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,320万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,320万 | 2,524万 | 4,060万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
41.3万/㎡
3階以上
5件
39.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市水堂町3丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年4月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 65.53m² ～ 77.02m² |
| 分譲会社 | 柏野建設 |
| 施工会社 | 柏野建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
立花駅
JR神戸線(大阪～神戸)
🚉
徒歩14分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
水堂小学校
中学校
南武庫之荘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オークヒルズ武庫之荘南 | 2007 | 23戸 | 43.4万 | 2,980万 |
| エスト武庫之荘コートサイド | 1996 | 34戸 | 32.5万 | 2,080万 |
| ライオンズガーデン武庫之荘 | 2001 | 66戸 | 54.7万 | 3,680万 |
| 美和コーポ | 1973 | 17戸 | 12.5万 | 650万 |
| パルコートグランオアシス | 2000 | 119戸 | 38.2万 | 3,480万 |
| 藤和シティホームズ立花 | 1995 | 34戸 | 33.1万 | 2,180万 |
| ベル・アーバニティ立花２ | 1996 | 41戸 | 51.1万 | 3,480万 |
| グローバル尼崎立花 | 2002 | 24戸 | 38.3万 | 2,180万 |
| グリーンエクセル武庫之荘 | 1987 | 18戸 | 27.5万 | 1,680万 |
| パレ立花アンソレイユ | 2001 | 49戸 | 36.4万 | 2,380万 |
| サンシャイン立花 | 2004 | 34戸 | 60.5万 | 4,680万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.4万 | 34.5万 | 40.9万 | - | 42.3万 | 46.0万 | 44.5万 | 44.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.44万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.35万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.48万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.97万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 42.27万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 38.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.88万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.53万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.42万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.74万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.09万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 44.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。