パレ武庫之荘西
兵庫県尼崎市武庫町4丁目1-24 | 築32年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2025年は31.2万/㎡へ、11年間で33.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.0万円/㎡
レンジ
24.0〜36.0万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.910
補正係数 ×0.910
代表面積 55.36㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均1,575万円です。2LDKが最も高く平均1,575万円、3LDKは平均1,432万円です。
2LDK
1,575万
11件
3LDK
1,432万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 1,575万 | 1,376万 | 1,908万 |
| 3LDK | 9件 | 1,432万 | 1,293万 | 1,978万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
27.5万/㎡
3階以上
16件
21.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫町4丁目1-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 53.40m² ～ 59.81m² |
| 分譲会社 | タケツー 有垣建設 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
武庫南小学校
中学校
武庫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレ武庫之荘西 | 1994 | 19戸 | 26.7万 | 1,478万 |
| セザール武庫之荘ガーデン | 1990 | 14戸 | 33.3万 | 3,080万 |
| 武庫之荘フレックス3 | 1990 | 28戸 | 29.1万 | 1,280万 |
| キューブ武庫川３ | 1987 | 22戸 | - | - |
| ラフィネ武庫之荘 | 1998 | 41戸 | 38.0万 | 2,180万 |
| ウエスト武庫 | 1996 | 16戸 | 28.6万 | 1,580万 |
| ユニライフ武庫之荘 | 1998 | 23戸 | 28.3万 | 1,980万 |
| キューブ武庫川６ | 1990 | 28戸 | - | - |
| サンシティ武庫之荘壱番館 | 1982 | 10戸 | 26.7万 | 1,530万 |
| キューブ武庫川５ | 1987 | 22戸 | - | - |
| サンシティ武庫之荘弐番館 | 1983 | 13戸 | 17.1万 | 980万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.1万 | 19.8万 | 19.5万 | - | - | 31.2万 |
| 2LDK | 23.4万 | 26.7万 | 21.1万 | 23.7万 | 24.0万 | 25.2万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,478万 | 26.7万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,978万 | 35.73万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.2万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.98万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.51万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 23.71万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.51万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 19.9万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,138万 | 20.56万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 23.71万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 19.9万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.51万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.51万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.78万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。