プラウド武庫之荘一丁目
兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目37-24 | 築12年 | 55戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.2万/㎡から2023年は45万/㎡へ、8年間で4.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.3万円/㎡
レンジ
36.2〜60.4万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.467
補正係数 ×1.467
代表面積 75.45㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の57%・8件）で、平均4,024万円です。4LDKが最も高く平均5,624万円、3LDKは平均3,779万円です。
2SLDK
4,024万
8件
3LDK
3,779万
3件
4LDK
5,624万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 4,024万 | 3,200万 | 4,982万 |
| 3LDK | 3件 | 3,779万 | 3,280万 | 4,356万 |
| 4LDK | 3件 | 5,624万 | 5,516万 | 5,841万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.2万円で、1-3階（47.6万円）と比べて1.6万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
12件
47.6万/㎡
4-7階
3件
49.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目37-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年9月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 70.68m² ～ 96.02m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
武庫庄小学校
中学校
武庫東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド武庫之荘一丁目 | 2014 | 55戸 | 42.4万 | 3,200万 |
| パレ武庫之荘東 | 1995 | 23戸 | 47.3万 | 2,680万 |
| セントポリア武庫之荘 | 1994 | 227戸 | 67.8万 | 4,880万 |
| プレサンスロジェ武庫之荘 | 2012 | 64戸 | 59.8万 | 4,480万 |
| ロイヤルアーク武庫之荘 | 2000 | 57戸 | 57.6万 | 4,980万 |
| ヴォーグ武庫之荘 | 2005 | 10戸 | - | - |
| プレジール武庫之荘 | 2001 | 8戸 | 46.6万 | 2,880万 |
| セルヴェール武庫之荘 | 2001 | 11戸 | 51.7万 | 3,880万 |
| グランパレ武庫之荘 | 2001 | 36戸 | 50.3万 | 3,780万 |
| パレ武庫之荘東２ | 1995 | 39戸 | 46.5万 | 3,250万 |
| ワコーレ武庫之荘レジデンス | 2009 | 23戸 | 50.2万 | 4,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 53.5万 | - | 50.4万 | 51.0万 | 45.1万 |
| 3LDK | 43.2万 | - | - | - | - | 45.9万 | 45.0万 |
| 4LDK | - | 52.4万 | - | 47.1万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.39万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.39万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 45.07万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 4,490万 | 49.41万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 51.03万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 50.37万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.1万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.89万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 52.38万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。