橘公園ハウス
兵庫県尼崎市東難波町2丁目5-3 | 築47年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.2万/㎡から2025年は21.5万/㎡へ、11年間で51.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では143.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.1万円/㎡
レンジ
24.7〜33.4万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.883
補正係数 ×0.883
代表面積 68.36㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均1,223万円です。4LDKが最も高く平均1,328万円、3LDKは平均1,223万円です。
3LDK
1,223万
11件
4LDK
1,328万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,223万 | 619万 | 1,880万 |
| 4LDK | 4件 | 1,328万 | 1,197万 | 1,453万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
16.2万/㎡
3階以上
3件
8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東難波町2丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 64.40m² ～ 76.73m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 富國建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
立花駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
難波の梅小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 橘公園ハウス | 1979 | 35戸 | 26.3万 | 1,798万 |
| メゾンドール橘公園 | 2001 | 57戸 | 32.3万 | 2,580万 |
| レスタージュ橘通り緑彩館 | 2005 | 214戸 | 46.6万 | 3,280万 |
| 川島マンション | 1979 | 15戸 | 13.2万 | 298万 |
| オークヒルズ西難波 | 2010 | 21戸 | 45.4万 | 3,080万 |
| 立花グリーンハイツ７号棟 | 1979 | 59戸 | 21.2万 | 1,290万 |
| ななまつハイツ | 1966 | - | 19.7万 | 3,000万 |
| 藤和ライブタウン立花 | 1987 | 69戸 | 32.9万 | 1,980万 |
| 立花グリーンハイツ２号棟 | 1979 | 139戸 | 22.1万 | 1,320万 |
| 立花グリーンハイツ４号棟 | 1979 | 109戸 | 29.1万 | 1,999万 |
| 立花グリーンハイツ５号棟 | 1980 | 139戸 | 25.9万 | 1,578万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.4万 | 8.8万 | 16.8万 | 21.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 26.31万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.51万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.57万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.78万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.51万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.03万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 13.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.08万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。