塚口アクシード
兵庫県尼崎市東塚口町1丁目1-5 | 築24年 | 49戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320152019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.1万/㎡から2026年は67万/㎡へ、13年間で80.4%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.0万円/㎡
レンジ
45.0〜60.9万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.609
補正係数 ×1.609
代表面積 75.61㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均3,999万円です。4LDKが最も高く平均4,604万円、3LDKは平均3,999万円です。
3LDK
3,999万
14件
4LDK
4,604万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,999万 | 2,939万 | 4,680万 |
| 4LDK | 6件 | 4,604万 | 4,127万 | 5,023万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.3万円で、4-7階（40.2万円）と比べて11.1万円（+27.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
5件
40.2万/㎡
8階以上
16件
51.3万/㎡
最上層と最下層の差: +11.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 66.88m² ～ 98.05m² |
| 分譲会社 | コーナン建設 |
| 施工会社 | コーナン建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
上坂部小学校
中学校
小園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 塚口アクシード | 2002 | 49戸 | 67.0万 | 4,480万 |
| 塚口フレックス２ | 1986 | 66戸 | 25.2万 | 1,480万 |
| プラウドシティ塚口マークスカイ | 2018 | 367戸 | 72.5万 | 4,999万 |
| パレ東塚口２ | 1995 | 15戸 | 50.8万 | 2,980万 |
| セルヴァ塚口ウイング | 2004 | 95戸 | 58.3万 | 4,870万 |
| セルヴァ塚口ウイングマスターズウイング | 2004 | 95戸 | 58.5万 | 4,080万 |
| セルヴァ塚口ウイングセントラルウイング | 2004 | 175戸 | 58.3万 | 4,870万 |
| アズワンリッシュ | 2005 | 71戸 | 46.2万 | 4,380万 |
| サンマンション塚口第２ | 1979 | 147戸 | 38.0万 | 2,630万 |
| サンマンション塚口第３ | 1979 | 63戸 | 39.0万 | 2,399万 |
| ヴェルドール塚口 | 1988 | 20戸 | 23.1万 | 430万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.0万 | - | 39.4万 | 50.0万 | - | 56.6万 | 58.7万 | 67.0万 |
| 4LDK | - | 39.4万 | - | - | - | 58.0万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.99万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.9万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 52.34万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.64万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.52万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.9万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.29万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.03万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.61万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.43万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.39万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.79万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.48万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.5万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,800万 | 38.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 108,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,645円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。