セルヴァ塚口ウイング
兵庫県尼崎市東塚口町1丁目6-1、7-1 | 築22年 | 95戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.6万円/㎡
レンジ
48.5〜80.8万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.962
補正係数 ×1.962
代表面積 83.57㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・25件）で、平均3,387万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,594万円、２ＬＤＫは平均2,332万円です。
４ＬＤＫ
4,594万
11件
３ＬＤＫ
3,387万
25件
２ＬＤＫ
2,332万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 11件 | 4,594万 | 3,297万 | 5,951万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 3,387万 | 2,700万 | 4,551万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,332万 | 1,318万 | 3,346万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目6-1、7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 64.35m² ～ 108.47m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 新日鉄都市開発 日精興産 |
| 施工会社 | 東海興業 大舞工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
上坂部小学校
中学校
小園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セルヴァ塚口ウイング | 2004 | 95戸 | 58.3万 | 4,870万 |
| セルヴァ塚口ウイングマスターズウイング | 2004 | 95戸 | 58.5万 | 4,080万 |
| セルヴァ塚口ウイングセントラルウイング | 2004 | 175戸 | 58.3万 | 4,870万 |
| ヴェルドール塚口 | 1988 | 20戸 | 23.1万 | 430万 |
| パレ東塚口２ | 1995 | 15戸 | 50.8万 | 2,980万 |
| サンマンション塚口第２ | 1979 | 147戸 | 38.0万 | 2,630万 |
| サンマンション塚口第３ | 1979 | 63戸 | 39.0万 | 2,399万 |
| 塚口フレックス２ | 1986 | 66戸 | 25.2万 | 1,480万 |
| セントローリエ南塚口３ | 1998 | 19戸 | 58.4万 | 3,580万 |
| コスモ塚口南１ | 1989 | 40戸 | 29.3万 | 1,280万 |
| セントローリエＭ３ | 1995 | 9戸 | 35.8万 | 2,490万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,870万 | 58.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。