ワコーレ東園田
兵庫県尼崎市東園田町6丁目48-16 | 築19年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.7万/㎡から2022年は42.3万/㎡へ、9年間で9.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・31件）で、平均3,430万円です。4LDKが最も高く平均5,388万円、４ＬＤＫは平均3,403万円です。
３ＬＤＫ
3,430万
31件
４ＬＤＫ
3,403万
9件
3LDK
3,756万
4件
4LDK
5,388万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 31件 | 3,430万 | 2,513万 | 4,630万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 3,403万 | 3,053万 | 3,732万 |
| 3LDK | 4件 | 3,756万 | 2,637万 | 4,680万 |
| 4LDK | 2件 | 5,388万 | 5,130万 | 5,645万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
42.3万/㎡
3階以上
5件
36.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目48-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年6月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 60.27m² ～ 104.52m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
園田駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
園和小学校
中学校
園田東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ東園田 | 2007 | 16戸 | 46.9万 | 3,099万 |
| セントラル東園田３番館 | 1997 | 16戸 | 28.0万 | 1,680万 |
| ルマ園田 | 1979 | 3戸 | - | - |
| 東園田セントポリア | 1986 | 12戸 | 26.0万 | 1,770万 |
| レピア東園田イースト | 2007 | 58戸 | 49.6万 | 3,480万 |
| 東園田団地７号棟 | 1970 | 220戸 | 8.5万 | 537万 |
| ユニハイム園田 | 2001 | 248戸 | 43.9万 | 4,500万 |
| ユニハイム園田壱番館 | 2001 | 248戸 | 46.9万 | 3,880万 |
| ユニハイム園田参番館 | 2001 | 248戸 | 39.4万 | 3,080万 |
| エスト東園田 | 1991 | 45戸 | 17.4万 | 1,090万 |
| 東園田団地５号棟 | 1979 | 220戸 | 13.4万 | 850万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 32.3万 | 42.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.57万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,099万 | 46.94万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 31.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.3万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 41.91万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.17万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。