ザ・パークハウス塚口
兵庫県尼崎市南塚口町6丁目8-10 | 築7年 | 122戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の57.7万/㎡から2026年は65.3万/㎡へ、5年間で13.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均4,398万円です。3LDKが最も高く平均4,398万円、2SLDKは平均4,240万円です。
2LDK
4,375万
4件
2SLDK
4,240万
3件
3LDK
4,398万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,375万 | 3,780万 | 4,721万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,240万 | 4,220万 | 4,250万 |
| 3LDK | 13件 | 4,398万 | 3,980万 | 4,880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は62.5万円で、1-5階（58.3万円）と比べて4.2万円（+7.2%）高くなっています。
1-5階
17件
58.3万/㎡
6-10階
4件
62.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 専有面積 | 60.05m² ～ 88.45m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 名工建設 柄谷工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
尼崎市立立花小学校
中学校
尼崎市立立花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス塚口 | 2019 | 122戸 | 65.3万 | 4,680万 |
| コーポレイ南塚口 | 1988 | 9戸 | 23.6万 | 1,180万 |
| リビオ塚口 | 2021 | 84戸 | 68.0万 | 4,100万 |
| ライオンズスクエア塚口アバンティア | 2005 | 294戸 | 58.9万 | 4,180万 |
| こけっと塚口 | 1994 | 15戸 | 40.4万 | 2,680万 |
| セントラル塚口みなみ通り | 2005 | 35戸 | 62.6万 | 5,380万 |
| ロイヤル塚口 | 1997 | 19戸 | 49.5万 | 3,250万 |
| サン南塚口ビル | 1980 | 9戸 | 10.7万 | 350万 |
| ダイドーメゾン塚口 | 1984 | 31戸 | 29.4万 | 480万 |
| ローレルハイツ塚口 | 1980 | 8戸 | 15.3万 | 650万 |
| ワコーレ塚口グリーンプロムナード | 2021 | 37戸 | 77.6万 | 4,280万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.3万 | 56.0万 | 56.9万 | 58.4万 | 61.4万 | 65.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 60.3万 | 64.2万 | - |
| 2SLDK | 55.1万 | - | - | - | 60.3万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.34万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.76万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.38万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.08万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 60.34万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.95万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 60.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.41万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.36万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.01万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.64万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.6万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.16万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.93万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.36万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.16万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.8万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.09万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,430万 | 60.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,569円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。