杭瀬団地１７号棟
兵庫県尼崎市今福1丁目1-17 | 築58年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.1万/㎡から2020年は7.7万/㎡へ、4年間で4.8%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.2万円/㎡
レンジ
14.5〜21.8万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.552
補正係数 ×0.552
代表面積 52.05㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・15件）で、平均1,081万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,431万円、3DKは平均515万円です。
３ＤＫ
572万
8件
３ＬＤＫ
1,081万
15件
２ＬＤＫ
1,431万
8件
２ＤＫ
734万
5件
４ＤＫ
835万
3件
3DK
515万
3件
4DK
584万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 8件 | 572万 | 350万 | 847万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,081万 | 350万 | 6,274万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,431万 | 245万 | 6,380万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 734万 | 539万 | 952万 |
| ４ＤＫ | 3件 | 835万 | 825万 | 843万 |
| 3DK | 3件 | 515万 | 491万 | 540万 |
| 4DK | 2件 | 584万 | 488万 | 679万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市今福1丁目1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年11月（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 52.05m² ～ 60.70m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大橋組 |
| 管理会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
杭瀬駅
阪神本線
学区情報
小学校
杭瀬小学校
中学校
若草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 杭瀬団地１７号棟 | 1968 | 24戸 | 7.7万 | 400万 |
| 杭瀬団地１８号棟 | 1968 | 96戸 | 13.4万 | 700万 |
| 杭瀬団地１６号棟 | 1968 | 24戸 | 15.0万 | 780万 |
| 杭瀬団地１５号棟 | 1968 | 96戸 | 15.8万 | 880万 |
| 杭瀬団地２５号棟 | 1982 | 90戸 | - | - |
| 杭瀬第三団地13号棟 | 1967 | 175戸 | 13.0万 | 750万 |
| 杭瀬団地２４号棟 | 1967 | 280戸 | 8.7万 | 470万 |
| 杭瀬団地２３号棟 | 1969 | 190戸 | 12.6万 | 680万 |
| 杭瀬団地１２号棟 | 1967 | 175戸 | 5.2万 | 318万 |
| 杭瀬団地22号棟 | 1969 | 190戸 | 13.7万 | 740万 |
| 杭瀬団地２１号棟 | 1969 | 190戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 4DK | - | 10.4万 | 7.7万 |
| 3DK | 8.1万 | 8.3万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.69万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4DK | 50㎡〜 | 540万 | 10.38万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 430万 | 8.27万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 410万 | 7.88万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 430万 | 8.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。