下来住町の一戸建て相場
兵庫県小野市下来住町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
2,464
150㎡以上
5件
1,624
平均㎡単価
4.0
平均価格
1,299
取引実績
10件
平均面積
466㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
3万
11万
'08'10'11'12'13'15'16'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
2
築16-20年
2
築26-30年
1
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
155㎡〜
11.0
2016年第3四半期
370円
350㎡〜
1.1
2015年第3四半期
1,800円
230㎡〜
7.8
2015年第3四半期
1,800円
230㎡〜
7.8
2013年第4四半期
970円
400㎡〜
2.4
2012年第2四半期
2,000円
830㎡〜
2.4
2011年第1四半期
1,200円
490㎡〜
2.4
2010年第4四半期
750円
630㎡〜
1.2
2010年第1四半期
1,000円
880㎡〜
1.1
2008年第4四半期
1,400円
460㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-38人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,707 | - |
| 2016 | 49,083 | - |
| 2018 | 48,742 | -85 |
| 2020 | 48,146 | -200 |
| 2022 | 47,451 | -87 |
| 2023 | 47,166 | -23 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小野市の一戸建てマップ
小野市内のエリアランキング
下来住町は小野市内18地区中15位（上位17%）。
単価4.0。
1つ上の粟生町とは7%の差。