池田町の一戸建て相場
兵庫県小野市池田町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
池田町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
751万円
うち土地分
357万円
うち建物分
394万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,047。軽量鉄骨造（321）との差は226%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.0
平均価格
543
取引実績
12件
平均面積
193㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
4万
2万
'09'11'12'15'16'18'19'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
5
築11-15年
3
築16-20年
4
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
420円
330㎡〜
1.3
2025年第2四半期
250円
130㎡〜
1.9
2021年第3四半期
750円
260㎡〜
2.9
2019年第3四半期
350円
165㎡〜
2.1
2018年第4四半期
200円
160㎡〜
1.3
2016年第4四半期
650円
165㎡〜
3.9
2015年第4四半期
530円
195㎡〜
2.7
2012年第2四半期
350円
200㎡〜
1.8
2012年第2四半期
1,100円
200㎡〜
5.5
2011年第1四半期
470円
90㎡〜
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-38人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,707 | - |
| 2016 | 49,083 | - |
| 2018 | 48,742 | -85 |
| 2020 | 48,146 | -200 |
| 2022 | 47,451 | -87 |
| 2023 | 47,166 | -23 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小野市の一戸建てマップ
小野市内のエリアランキング
池田町は小野市内17地区中16位（上位6%）。
単価3.0。
1つ上の市場町とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）