リバーサイドパンション宝塚
兵庫県宝塚市武庫川町3-11 | 築47年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.9万円/㎡
レンジ
20.2〜33.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×0.920
補正係数 ×0.920
代表面積 51.87㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 538件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・11件）で、平均1,750万円です。１ＬＤＫが最も高く平均1,907万円、２ＤＫは平均1,414万円です。
４ＬＤＫ
1,800万
4件
３ＬＤＫ
1,750万
11件
２ＬＤＫ
1,752万
5件
１ＬＤＫ
1,907万
2件
２ＤＫ
1,414万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,800万 | 1,500万 | 2,000万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,750万 | 1,358万 | 2,545万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,752万 | 1,587万 | 1,900万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,907万 | 1,858万 | 1,956万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,414万 | 955万 | 1,700万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市武庫川町3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年1月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 施工会社 | 北谷建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
宝塚南口駅
阪急今津線
学区情報
小学校
宝塚小学校
中学校
御殿山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバーサイドパンション宝塚 | 1979 | 8戸 | 11.6万 | 600万 |
| 宝塚サンロイヤル | 1979 | 8戸 | 13.4万 | 580万 |
| ルミエール宝塚南口 | 1983 | 16戸 | 19.2万 | 1,480万 |
| サンビオラ５番館 | 1976 | 54戸 | 22.3万 | 2,180万 |
| 宝塚ガーデンハウス花のみち | 2001 | 34戸 | 47.6万 | 3,580万 |
| リアージュ宝塚 | 2006 | 49戸 | 52.2万 | 4,180万 |
| D’クラディア宝塚南口 | 2002 | 38戸 | 50.0万 | 3,780万 |
| サンビオラ2番館 | 1974 | 88戸 | - | - |
| ローレルコート宝塚武庫川町 | 2011 | 52戸 | 50.0万 | 3,780万 |
| 日興宝塚東スカイマンション | 1982 | 10戸 | 14.8万 | 1,280万 |
| 宝塚南口マンション | 1978 | 12戸 | 32.3万 | 2,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額75,500円。
3DK
73,000〜78,000円
75,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,404円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。