ファミール宝塚グランスイートタワー
兵庫県宝塚市武庫川町１－５ | 築23年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・21件）で、平均3,480万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,129万円、２ＤＫは平均3,189万円です。
１ＬＤＫ
3,316万
2件
３ＬＤＫ
3,480万
21件
２ＬＤＫ
4,129万
16件
２ＤＫ
3,189万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,316万 | 2,032万 | 4,600万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 3,480万 | 2,438万 | 5,091万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 4,129万 | 3,100万 | 6,551万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,189万 | 3,129万 | 3,248万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市武庫川町１－５ |
|---|---|
| 築年月 | 2003（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール宝塚グランスイートタワー | 2003 | - | - | - |
| リバーサイドパンション宝塚 | 1979 | 8戸 | 11.6万 | 600万 |
| 宝塚サンロイヤル | 1979 | 8戸 | 13.4万 | 580万 |
| 宝塚第1コーポラス | 1971 | - | - | - |
| ルミエール宝塚南口 | 1983 | 16戸 | 19.2万 | 1,480万 |
| ザ・宝塚タワー | 2012 | - | - | - |
| サンビオラ５番館 | 1976 | 54戸 | 22.3万 | 2,180万 |
| ジオタワー宝塚ウエスト | 2009 | - | - | - |
| 日興宝塚南口スカイマンション | 1978 | - | - | - |
| セザンヌ宝塚 | 1983 | - | - | - |
| サンビオラ2番館 | 1974 | 88戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 73.38㎡ | 58.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 5,780万円 | 93.04㎡ | 62.1万円 | 4LDK | - | 南 |
宝塚市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,252円 | 926 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,708円 | 390 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,363円 | 412 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,450円 | 598 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,206円 | 725 |