ステイツ宝塚ツイングランデヒルズイースト

兵庫県宝塚市旭町1丁目11-2 | 築26年 | 32戸

推定相場

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.0万円/㎡

レンジ

45.0〜60.9万円/㎡

市区町村ベースライン 28.2万円/㎡
補正係数 ×1.876

代表面積 75.91㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 551件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

３ＬＤＫ

8件

2,804万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	2,804万	2,337万	3,267万

物件概要

所在地	兵庫県宝塚市旭町1丁目11-2
築年月	2000-03（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	32戸
専有面積	75.91m² ～ 77.15m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	森本組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

清荒神駅

阪急宝塚本線

徒歩4分

学区情報

小学校

宝塚小学校

中学校

御殿山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステイツ宝塚ツイングランデヒルズイースト	2000	32戸	34.0万	2,580万
宝塚清荒神ヒルズ	1996	150戸	41.0万	2,980万
ステイツ宝塚ツイングランデヒルズウエスト	2000	35戸	41.2万	3,700万
キヴィタス	1988	10戸	22.1万	2,180万
ウィル宝塚旭町リヴェール	2008	30戸	44.5万	3,180万
宝塚第5コーポラス	1975	-	-	-
ルーシアコート宝塚清荒神駅前東館	2020	-	-	-
ルーシアコート宝塚清荒神駅前西館	2020	-	-	-
セレネ宝塚	1996	-	-	-
集楽	1999	11戸	28.5万	2,680万
清荒神アーバンライフ	1979	-	-	-

宝塚市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.5万円	2,252円	926
1DK/1LDK	6.6万円	1,708円	390
2K/2DK	5.5万円	1,363円	412
2LDK	8.0万円	1,450円	598
3LDK+	7.8万円	1,206円	725

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。