旭ハイツ川面
兵庫県宝塚市川面5丁目16-36 | 築40年 | 7戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の62,500円から2023年には67,000円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・13件）で、平均2,376万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,022万円、３ＬＤＫは平均2,376万円です。
３ＬＤＫ
2,376万
13件
２ＬＤＫ
2,633万
3件
４ＬＤＫ
3,022万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 2,376万 | 1,143万 | 4,083万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,633万 | 2,438万 | 2,987万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,022万 | 1,829万 | 3,886万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市川面5丁目16-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年2月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 37.75m² ～ 37.75m² |
| 分譲会社 | 旭興業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
宝塚駅
JR宝塚線 / 阪急宝塚本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
宝塚小学校
中学校
御殿山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 旭ハイツ川面 | 1986 | 7戸 | - | - |
| ユニベール宝塚 | 1989 | 95戸 | 55.7万 | 4,498万 |
| シルクマンション宝塚 | 2001 | 15戸 | 51.7万 | 3,880万 |
| グリーンエクセル宝塚 | 1999 | 54戸 | 34.9万 | 2,980万 |
| 宝塚グリーンマンション | 1984 | 49戸 | 36.6万 | 2,600万 |
| コトー宝塚 | 1984 | 59戸 | 35.9万 | 2,790万 |
| コトー宝塚Ｂ棟 | 1984 | 59戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| リーデンススクエア宝塚リバージュ | 2003 | 138戸 | 73.0万 | 5,598万 |
| コトー宝塚Ａ棟 | 1984 | 45戸 | 35.9万 | 2,790万 |
| 椿ハイツ宝塚御殿山 | 1980 | 19戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| パークスクエア宝塚リバータワー | 2001 | 63戸 | 52.0万 | 4,380万 |
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額61,833円。2DKなら月額61,833円が相場です。
1LDK
48,000〜65,000円
55,750円
2DK
58,000〜68,000円
61,833円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
15件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,801円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,801円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,109円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,536円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,536円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,442円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,331円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。