コトー宝塚
兵庫県宝塚市栄町3丁目5-20、6-11 | 築42年 | 59戸
最新データ
2025年3月
売買28件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は35.9万円。周辺エリア平均（46.8万円）より23.4%低く、宝塚市全体の平均（29.9万円）を19.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.5万/㎡から2025年は28.7万/㎡へ、10年間で22.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均1,937万円です。3LDKが最も高く平均1,937万円、2LDKは平均1,464万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,464万 |
1,425万 |
1,510万 |
| 3LDK |
21件 |
1,937万 |
1,230万 |
2,790万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目5-20、6-11 |
|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.20m² ～ 93.16m² |
|---|
| 分譲会社 | デベロッパー三信 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
宝塚駅
JR宝塚線 / 阪急宝塚本線 / 阪急今津線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コトー宝塚 |
1984 |
59戸 |
35.9万 |
2,790万 |
| コトー宝塚Ｂ棟 |
1984 |
59戸 |
23.4万 |
1,680万 |
| コトー宝塚Ａ棟 |
1984 |
45戸 |
35.9万 |
2,790万 |
| パークスクエア宝塚リバータワー |
2001 |
63戸 |
52.0万 |
4,380万 |
| キングレジデンスラセーヌ宝塚 |
2005 |
89戸 |
50.6万 |
3,680万 |
| ザ・パークハウス宝塚 |
2018 |
164戸 |
66.1万 |
4,480万 |
| リーデンススクエア宝塚リバージュ |
2003 |
138戸 |
73.0万 |
5,598万 |
| サンフル宝塚シティブレス |
2005 |
155戸 |
47.5万 |
3,280万 |
| グリーンエクセル宝塚 |
1999 |
54戸 |
34.9万 |
2,980万 |
| シルクマンション宝塚 |
2001 |
15戸 |
51.7万 |
3,880万 |
| エスリード宝塚 |
2005 |
218戸 |
47.0万 |
2,980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.9万 |
30.8万 |
- |
19.2万 |
35.7万 |
29.4万 |
26.4万 |
28.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
22.8万 |
24.5万 |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
35.88万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.6万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.42万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.4万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.4万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.75万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.03万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.39万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,600万 |
23.15万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
22.49万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
33.19万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
23.7万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.96万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.39万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.39万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
37.06万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,230万 |
19.16万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.11万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,099万 |
30.11万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
31.42万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.84万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.23万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.61万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.95万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.25万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.18万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.78万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,100円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,173円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。