コトー宝塚Ａ棟
兵庫県宝塚市栄町3丁目6-11 | 築42年 | 45戸
最新データ
2025年3月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.9万円。周辺エリア平均（46.8万円）より23.4%低く、宝塚市全体の平均（29.9万円）を19.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23万/㎡から2025年は28.7万/㎡へ、8年間で25.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均2,125万円です。3SLDKが最も高く平均2,274万円、2DKは平均1,298万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
1,298万 |
1,259万 |
1,337万 |
| 3LDK |
15件 |
2,125万 |
1,628万 |
2,790万 |
| 3SLDK |
6件 |
2,274万 |
2,104万 |
2,359万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目6-11 |
|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.20m² ～ 93.16m² |
|---|
| 分譲会社 | デベロッパー三信 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
宝塚駅
JR宝塚線 / 阪急宝塚本線 / 阪急今津線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コトー宝塚Ａ棟 |
1984 |
45戸 |
35.9万 |
2,790万 |
| コトー宝塚 |
1984 |
59戸 |
35.9万 |
2,790万 |
| コトー宝塚Ｂ棟 |
1984 |
59戸 |
23.4万 |
1,680万 |
| パークスクエア宝塚リバータワー |
2001 |
63戸 |
52.0万 |
4,380万 |
| キングレジデンスラセーヌ宝塚 |
2005 |
89戸 |
50.6万 |
3,680万 |
| ザ・パークハウス宝塚 |
2018 |
164戸 |
66.1万 |
4,480万 |
| サンフル宝塚シティブレス |
2005 |
155戸 |
47.5万 |
3,280万 |
| リーデンススクエア宝塚リバージュ |
2003 |
138戸 |
73.0万 |
5,598万 |
| エスリード宝塚 |
2005 |
218戸 |
47.0万 |
2,980万 |
| サーパス宝塚第２ |
1999 |
67戸 |
40.1万 |
2,980万 |
| グリーンエクセル宝塚 |
1999 |
54戸 |
34.9万 |
2,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
22.9万 |
21.9万 |
30.8万 |
- |
35.7万 |
30.6万 |
26.4万 |
28.7万 |
| 2DK |
- |
22.6万 |
- |
22.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
35.88万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.6万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
29.85万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
29.85万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
29.85万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
29.85万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.4万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.62万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.62万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.03万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.39万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
33.19万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.96万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.39万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
1SDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.36万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.39万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
37.06万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.61万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,099万 |
30.11万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
31.42万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.23万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.61万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.61万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。