シルクマンション宝塚
兵庫県宝塚市栄町3丁目2-5 | 築25年 | 15戸
最新データ
2025年6月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.7万円。周辺エリア平均（46.8万円）を10.4%上回って、宝塚市全体の平均（29.9万円）を72.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.7万/㎡から2025年は51.7万/㎡へ、10年間で57.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では57.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・42件）で、平均3,332万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,887万円、オープンフロアは平均1,715万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,161万 |
3,400万 |
4,921万 |
| ４ＬＤＫ |
15件 |
4,887万 |
3,267万 |
6,286万 |
| ３ＬＤＫ |
42件 |
3,332万 |
1,829万 |
5,900万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
2,720万 |
2,217万 |
3,700万 |
| オープンフロア |
8件 |
1,715万 |
891万 |
3,048万 |
| 3LDK |
4件 |
3,115万 |
2,306万 |
3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目2-5 |
|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.01m² ～ 82.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 三友ハウジング |
|---|
| 施工会社 | 冨士工 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
宝塚駅
JR宝塚線 / 阪急宝塚本線 / 阪急今津線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シルクマンション宝塚 |
2001 |
15戸 |
51.7万 |
3,880万 |
| グリーンエクセル宝塚 |
1999 |
54戸 |
34.9万 |
2,980万 |
| リーデンススクエア宝塚リバージュ |
2003 |
138戸 |
73.0万 |
5,598万 |
| パークスクエア宝塚リバータワー |
2001 |
63戸 |
52.0万 |
4,380万 |
| デ・リード宝塚リバービュー |
2001 |
119戸 |
44.1万 |
3,398万 |
| コトー宝塚 |
1984 |
59戸 |
35.9万 |
2,790万 |
| コトー宝塚Ｂ棟 |
1984 |
59戸 |
23.4万 |
1,680万 |
| ザ・パークハウス宝塚 |
2018 |
164戸 |
66.1万 |
4,480万 |
| コトー宝塚Ａ棟 |
1984 |
45戸 |
35.9万 |
2,790万 |
| 旭ハイツ川面 |
1986 |
7戸 |
- |
- |
| サンフル宝塚シティブレス |
2005 |
155戸 |
47.5万 |
3,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
32.7万 |
- |
51.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
51.69万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
51.69万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
45.03万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.34万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
32.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。