宝塚グリーンマンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.7万/㎡から2023年は39.1万/㎡へ、10年間で27.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

15.6万円/㎡

レンジ

14.1〜17.2万円/㎡

市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×0.535

代表面積 71.04㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 538件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

10件

2,663万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,663万	2,242万	3,712万

階数別の㎡単価

1-3階

36.6万/㎡

5件

4-7階

35.5万/㎡

5件

物件概要

所在地	兵庫県宝塚市川面5丁目4-17
築年月	1984年3月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	49戸
専有面積	61.00m² ～ 72.90m²
分譲会社	鐘紡不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	互光建物管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宝塚駅

JR宝塚線 / 阪急宝塚本線 / 阪急今津線

徒歩2分

学区情報

小学校

宝塚小学校

中学校

御殿山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宝塚グリーンマンション	1984	49戸	36.6万	2,600万
ユニベール宝塚	1989	95戸	55.7万	4,498万
ハイネスクラウズ宝塚駅前	2005	36戸	55.8万	4,980万
ソリオ宝塚３	1993	21戸	-	-
ソリオ宝塚	1993	131戸	30.1万	1,280万
ソリオ宝塚ソリオ１西館	1993	66戸	30.1万	1,280万
ソリオ宝塚ソリオ１東館	1993	65戸	45.9万	3,790万
旭ハイツ川面	1986	7戸	-	-
ドルミ宝塚御殿山	1981	40戸	28.0万	2,380万
ドルミ宝塚御殿山Ｂ棟	1981	35戸	21.0万	1,680万
椿ハイツ宝塚御殿山	1980	19戸	23.6万	1,980万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2018	2020	2023
3LDK	30.7万	32.6万	33.5万	38.1万	51.8万	39.1万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.6万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,950万	41.53万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.84万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.14万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.51万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.91万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.28万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.51万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,140万	29.36万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,340万	32.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。