ソリオ宝塚３
兵庫県宝塚市栄町2丁目2-1 | 築33年 | 21戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・15件）で、平均4,042万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,042万円、オープンフロアは平均1,608万円です。
４ＬＤＫ
3,348万
6件
２ＬＤＫ
3,801万
9件
３ＬＤＫ
4,042万
15件
オープンフロア
1,608万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 3,348万 | 2,400万 | 6,700万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,801万 | 3,309万 | 4,706万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 4,042万 | 1,517万 | 5,461万 |
| オープンフロア | 5件 | 1,608万 | 770万 | 2,844万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市栄町2丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-04（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 分譲会社 | 宝塚市 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | ソリオ宝塚都市開発 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
宝塚駅
JR宝塚線 / 阪急宝塚本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
宝塚小学校
中学校
御殿山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソリオ宝塚３ | 1993 | 21戸 | - | - |
| ソリオ宝塚 | 1993 | 131戸 | 30.1万 | 1,280万 |
| ソリオ宝塚ソリオ１西館 | 1993 | 66戸 | 30.1万 | 1,280万 |
| ソリオ宝塚ソリオ１東館 | 1993 | 65戸 | 45.9万 | 3,790万 |
| アズアドヴァンリーヴァ | 2006 | 66戸 | 53.4万 | 5,380万 |
| ハイネスクラウズ宝塚駅前 | 2005 | 36戸 | 55.8万 | 4,980万 |
| イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ | 2000 | 27戸 | 46.9万 | 4,180万 |
| アールグラン宝塚 | 1998 | 38戸 | 64.5万 | 9,480万 |
| チェリーデ宝塚 | 1990 | - | - | - |
| ユニベール宝塚 | 1989 | 95戸 | 55.7万 | 4,498万 |
| 藤和ライブタウン宝塚 | 1987 | - | - | - |
宝塚市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,252円 | 926 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,708円 | 390 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,363円 | 412 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,450円 | 598 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,206円 | 725 |