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ソリオ宝塚ソリオ１東館

兵庫県宝塚市栄町2丁目1-1 | 築33年 | 65戸

推定相場
ソリオ宝塚ソリオ１東館
最新データ
2025年4月
売買14件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.9万円。周辺エリア平均（46.8万円）より1.9%低く、宝塚市全体の平均（29.9万円）を53.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
201420182019202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.6万/㎡から2025年は52.1万/㎡へ、11年間で19.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万
201420162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の125,400円から2025年には169,900円へ、35.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均5,263万円です。3LDKが最も高く平均5,263万円、2LDKは平均3,983万円です。
2LDK
5件
3,983万
3LDK
8件
5,263万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 3,983万 3,385万 4,580万
3LDK 8件 5,263万 4,735万 5,952万

物件概要

所在地兵庫県宝塚市栄町2丁目1-1
築年月1993年2月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数65戸
専有面積82.53m² ～ 113.00m²
分譲会社宝塚市
施工会社大林組 東急建設 他
管理会社ソリオ宝塚都市開発
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宝塚駅
JR宝塚線 / 阪急宝塚本線 / 阪急今津線
徒歩1分

学区情報

小学校
宝塚小学校
中学校
御殿山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ソリオ宝塚ソリオ１東館 1993 65戸 45.9万 3,790万
ソリオ宝塚 1993 131戸 30.1万 1,280万
ソリオ宝塚ソリオ１西館 1993 66戸 30.1万 1,280万
アールグラン宝塚 1998 38戸 64.5万 9,480万
ソリオ宝塚３ 1993 21戸 - -
花のみち１番館 2000 92戸 60.8万 4,880万
ハイネスクラウズ宝塚駅前 2005 36戸 55.8万 4,980万
イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ 2000 27戸 46.9万 4,180万
コスモヒルズ宝塚武庫山 2005 47戸 52.3万 4,980万
ウエリス宝塚 2018 108戸 66.5万 5,380万
アズアドヴァンリーヴァ 2006 66戸 53.4万 5,380万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420182019202020242025
2LDK 43.6万 - - - 48.4万 50.7万
3LDK - - 44.3万 56.2万 59.2万 55.0万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 3,790万 45.93万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 5,180万 54.95万/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 4,580万 55.5万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 5,580万 59.2万/㎡
2024年10月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 3,990万 48.35万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 5,080万 53.84万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 5,180万 54.9万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 5,380万 57.02万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 5,580万 59.14万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 4,180万 44.3万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 4,180万 44.3万/㎡
2018年10月 7〜9階 3SLDK 110㎡〜 5,180万 45.85万/㎡
2014年3月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 3,580万 43.38万/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 3,620万 43.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額163,348円。3LDKなら月額163,348円が相場です。
2LDK
123,329円
105,000〜140,000円
3LDK
163,348円
100,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
21件
15〜20万
16件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 149,700円 1,590円/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 110㎡〜 185,000円 1,637円/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 110㎡〜 185,000円 1,638円/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 110㎡〜 175,000円 1,549円/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 149,700円 1,590円/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 110㎡〜 175,000円 1,549円/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 110㎡〜 170,000円 1,504円/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 110㎡〜 170,000円 1,505円/㎡
2021年3月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 170,000円 1,802円/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 110㎡〜 170,000円 1,505円/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 128,000円 1,548円/㎡
2020年10月 13〜15階 2LDK 80㎡〜 130,000円 1,575円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 110㎡〜 170,000円 1,505円/㎡
2019年2月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 170,000円 1,802円/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 110㎡〜 170,000円 1,505円/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 145,000円 1,537円/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 130,000円 1,575円/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 130,000円 1,378円/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 110㎡〜 136,300円 1,206円/㎡
2016年8月 13〜15階 2LDK 80㎡〜 106,200円 1,288円/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 110㎡〜 136,300円 1,206円/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 110㎡〜 160,000円 1,416円/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 110㎡〜 170,000円 1,505円/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,425円/㎡
2016年5月 13〜15階 3LDK 110㎡〜 190,000円 1,682円/㎡
2016年4月 13〜15階 3LDK 110㎡〜 190,000円 1,681円/㎡
2016年10月 13〜15階 3LDK 110㎡〜 190,000円 1,681円/㎡
2015年7月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 105,000円 1,274円/㎡
2015年6月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 135,000円 1,637円/㎡
2015年6月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 105,000円 1,272円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。